Modificar un préstamo hipotecario 

Utilización

Se realizan las modificaciones que se deseen de una solicitud, oferta de contrato o contrato que todavía no se ha pagado.

También se pueden realizar modificaciones de un contrato que se ha pagado. Sin embargo, para ello se necesita la autorización especial para modificar las condiciones. Si no se dispone de la autorización correspondiente, el sistema sólo mostrará las condiciones cuando se llamen las funciones para modificarlas.

Aún se está a tiempo de modificar los datos de las condiciones que no afectan a la estructura financiera del préstamo, tales como los datos del pagador y del receptor del pago y los datos contables en las Posiciones de condición y los Datos de solicitud, los Datos contractuales y los Datos de rescisión en la Cabecera de condición sin autorización especial.

Si se practican modificaciones con efecto retroactivo de las condiciones que afectan al flujo de caja, el sistema sólo tendrá en cuenta los registros plan. Si ya se han realizado las contabilizaciones (registros reales), las modificaciones no surtirán efecto alguno. Para aplicar las modificaciones de condición con efecto retroactivo realizadas en los movimientos asociados a condición que ya se han contabilizado, se deberán anular los registros reales. La anulación transforma los registros reales en registros plan, que se ajustan automáticamente cuando se realizan modificaciones.

Véase: Gestión de préstamos hipotecarios

Procedimiento

  1. Seleccione Gestión operaciones ® Hipoteca ® Solicitud/Oferta de contrato/Contrato ® Modificar

    2. Aparecerá la Pantalla inicial: Modificar solicitud/oferta de contrato/contrato.

  2. Introduzca la Sociedad y el Número de préstamo. Si se desconoce el número del préstamo, la solicitud, la oferta de contrato o el contrato se pueden buscar mediante la función F4 Entradas posibles (búsqueda mediante matchcode).

    3. Aparecerá la pantalla inicial de modificación de solicitud/oferta de contrato/contrato.

  3. A continuación se podrán realizar las modificaciones o las entradas de cualquier dato existente relativo a la solicitud, a la oferta de contrato o al contrato en todas las fichas en Datos básicos, Condiciones, Objetos, Garantías y Correspondencia.

    4. También se puede acceder a lo siguiente:

    1. Resumen de interlocutores
    2. Datos de pago
    3. Reporting

      4. Si un préstamo ya se ha pagado y se ha activado el reporting para préstamos concedidos para el contrato, sólo se podrá modificar el índice de fondos de garantía revalorizando el balance. Esto permite reconstruir qué préstamo se incluyó en el pasado en un fondo de garantía o en otro.

    4. Visualizar/Calcular el flujo de caja
    5. Extracto de cuenta
    6. Compromiso total
    7. Entorno de préstamo
    8. Generar correspondencia
    9. Carpeta
    10. Documentos de modificación
    11. Historial de liberaciones
    12. Enlaces de objetos
  4. Grabe sus modificaciones.

 

Los pasos para modificar una solicitud, una oferta de contrato o un contrato son los mismos que para crear una solicitud, una oferta de contrato o un contrato. Para obtener más información, consulte Creación de un préstamo hipotecario.