Objekte anlegen 
Objekte anlegen
Verwendung
Mit dieser Funktion können Sie Beleihungsobjekte anlegen.
Voraussetzungen
Im Customizing unter Beleihungsobjekt nehmen Sie die relevanten Einstellungen vor.
Vorgehensweise
Zum Anlegen eines Beleihungsobjektes gehen Sie wie folgt vor:
zentrale Adreßverwaltung (ZAV) angeschlossen.
Sie können zu dem Beleihungsobjekt eine neue, noch nicht im System vorhandene Adresse anlegen. Geben Sie die neuen Adreßdaten ein und wählen Sie Enter. Auf dem Dialogbild Adresse Hypotheken-Objekt anlegen können Sie die übernommenen Adreßdaten ggf. vervollständigen. Über Enter wird die Anschrift dann dem Objekt zugeordnet.
Sie haben die Möglichkeit, eine Kopie einer vorhandenen Adresse zu erstellen. Wählen Sie auf dem Dialogfenster Adresse auswählen die Drucktaste Enter und selektieren Sie eine vorhandene Adresse. Über Enter können Sie diese auf dem Dialogbild Adresse Hypotheken-Objekt anlegen ggf. ändern. Über Enter wird die Anschrift dann dem Objekt zugeordnet.
Eine Zuordnung einer bestehenden Adresse zu einem Beleihungsobjekt ist nicht möglich. Jedes Beleihungsobjekt hat somit eine eigene Adresse.
Wenn Sie die Adreßbearbeitung abbrechen, gelangen Sie zunächst auf das Bild Beleihungsobjekte ändern: Einstieg. Hier können Sie eine Objektnummer eingeben bzw. über die F4-Hilfe nach einer vorhandenen Objektnummer suchen oder ein neues Beleihungsobjekt anlegen.
Bei der Anlage eines Beleihungsobjekts haben Sie auch die Möglichkeit, diesem eine Stammnummer zuzuordnen. Über eine Stammnummer lassen sich mehrere Objekte zusammenfassen. Die Klammerung hat dabei nur informativen Charakter und wird Ihnen im Beleihungsobjekt angezeigt.
Wenn die Stammnummernvergabe aktiv ist, können Sie auf dem Bild Beleihungsobjekt anlegen: Einstieg eine bestehende Stammnummer eingeben bzw. suchen oder über die Drucktaste Neue Stammnummer eine neue anlegen. Sie gelangen dann auf das Dialogfenster Adresse auswählen. Von hier müssen Sie zu dem Beleihungsobjekt eine Adresse anlegen (wie zuvor beschrieben).
Wenn die Stammnummernvergabe aktiv ist und Sie ein Beleihungsobjekt aus einem Antrag/Vertragsangebot/Vertrag heraus anlegen wollen, müssen Sie zuerst eine Adresse zu dem Beleihungsobjekt anlegen. Über Bearbeiten ®
Stammnummer ®
Neue Stammnummer bzw. Stammnummer zuordnen können Sie für das Beleihungsobjekt dann eine neue Stammnummer anlegen oder diesem eine bestehende Stammnummer zuordnen.
Damit die Stammnummernvergabe aktiv ist, müssen Sie im Customizing unter Nummernkomponenten definieren und Nummernkomponenten zur Produktart zuordnen die relevanten Einstellungen vornehmen.
Hier erfassen Sie die Basis- und Grundbuchdaten zum Objekt sowie die Bewertungsgrundlagen.
Stehen Ihnen zum Zeitpunkt der Ersterfassung noch keine Grundbuchdaten zur Verfügung, so können Sie das Objekt dennoch anlegen; die spezifischen Grundbuchfelder bleiben frei.
Im Feld Grundbuchamt (GBA) steht der Ort des GBAs und nicht die Bezeichnung. Anhand eines eingegebenen Ortes ordnet das System automatisch ein GBA aus den Geschäftspartner-Daten zu, wenn eines vorhanden ist.
Im Bereich Datumsangaben zum Objekt können Sie sonstige Merkmale zum Objekt, wie z.B. Baujahr oder Fertigstellungsjahr, anlegen sowie ergänzende technische Angaben im Abschnitt Attribute zum Objekt hinzufügen, wie z.B. Ortslage und Verkehrsanbindung.
Im Bereich Basisdaten können Sie grundlegende Angaben zu Gebäudeteilen hinterlegen wie z.B. die Gebäudeteilart oder den Miteigentumsanteil. Über die Nutzungsart wird bei der Erfassung der Gebäudeteile gesteuert, ob das Gebäudeteil in der Beleihungswertermittlung als gewerblicher oder wohnwirtschaftlicher Anteil ausgewiesen wird.
Zudem besteht die Möglichkeit, Angaben zu den Einheiten und Flächen der Gebäudeteile hinzuzufügen.
Die Gebäudeteilnummer wird vom System, nachdem Sie nach Eigabe der Daten Enter gewählt haben, fortlaufend vergeben. Die Nummer kann vom Anwender überschrieben werden.
Über Gebäudeteil anlegen bzw. Nächstes Gebäudeteil besteht die Möglichkeit, weitere Gebäudeteile zu erfassen.
Erfasste Gebäudeteile können kopiert und abgeändert werden.
Im Bereich Summen für alle Gebäudeteile erhalten Sie einen Überblick über die Summe aller zu den einzelnen Gebäudeteilen erfaßten Angaben. Die Summen für alle Gebäudeteile sind Anzeigefelder und können nicht überschrieben werden.
Eine Gesamtübersicht über die erfassten Angaben zu den einzelnen Gebäudeteilen finden Sie im oberen Bereich.
Sie können dem Objekt einen oder mehrere Partner in verschiedenen Rollen zuweisen oder neu anlegen, die Ihnen in der Partnerliste angezeigt werden. Lesen Sie dazu die Dokumentation unter
Über die Drucktaste Bestandsverzeichnis gelangen Sie auf das Bild Grundbuch ändern: Bestandsverzeichnis. Nähere Informationen finden Sie unter
Grundbuch bearbeiten.
Im Customizing unter Beleihungsobjektnummer hinterlegen Sie die relevanten Nummernkreisintervalle.
Erst wenn Sie das Beleihungsobjekt gesichert haben und das Beleihungsobjekt dadurch eine endgültige Beleihungsobjektnummer erhalten hat, steht Ihnen die
Wenn Sie das Beleihungsobjekt aus einem Antrag/Vertragsangebot/Vertrag heraus angelegt haben, wählen Sie Übernehmen. Die Daten werden innerhalb des Darlehens berücksichtigt. Erst mit dem Sichern des Darlehens werden die Änderungen gespeichert. Beenden Sie jedoch die Bearbeitung, ohne das Darlehen zu sichern, dann gehen diese Änderungen an dem Beleihungsobjekt verloren.
In der Notizbearbeitung in einem Beleihungsobjekt werden durch das Sichern der Notiz keine Daten auf die Datenbank geschrieben, sondern diese vorerst temporär gehalten. Erst mit dem Sichern des Beleihungsobjekts bzw. des Darlehens werden die Notizdaten auf die Datenbank geschrieben.
Sie haben bereits ein Beleihungsobjekt mit Notiz in ein Darlehen übernommen und verzweigen nun erneut aus dem Darlehen in das Beleihungsobjekt. Ändern Sie die vorhandene Notiz und speichern Sie diese. Diese Änderungen an der Notiz bleiben dann mit dem Sichern des Darlehens auch dann erhalten, wenn Sie die Bearbeitung des Beleihungsobjekts abgebrochen haben.