Ausstattungsmerkmale hinterlegen

Verwendung

Ausstattungsmerkmalekönnen Sie dem Gebäude, Mietobjekt oder Flurstück zuordnen, um Immobilienobjekte zu beschreiben oder Konditionen anzupassen.

Voraussetzungen

Sie haben im Customizing Einstellungen für den Mietspiegel vorgenommen. Wählen Sie dazu:

  • Anfang des Navigationspfads SAP Customizing Einführungsleitfaden Navigationsschritt Flexibles Immobilienmanagement (Enterprise Extension) Navigationsschritt Anpassung von Konditionen (Mietanpassung) Navigationsschritt Mietspiegel. Ende des Navigationspfads

    Dort haben Sie Ausstattungsmerkmale definiert, eine Ausstattungsmerkmalshierarchie definiert sowie bestimmt, welche Merkmale automatisch übernommen werden können. In diesen Aktivität können Sie weiterhin bestimmen, ob die Merkmale für das Gebäude und / oder das Mietobjekt angegeben werden sollen und ob die Merkmale ggf. mietspiegelneutral sind.

Wenn Sie die Ausstattungsmerkmale mietspiegelunabhängig für die Auswahl in den Stammdaten strukturieren möchten, dann wählen Sie folgende Aktivität:

  • Anfang des Navigationspfads SAP Customizing Einführungsleitfaden Navigationsschritt Flexibles Immobilienmanagement (Enterprise Extension) Navigationsschritt Stammdaten Navigationsschritt Nutzungssicht Navigationsschritt Mietobjekt Navigationsschritt Attribute Navigationsschritt Struktur der Ausstattungsmerkmale mietspiegelunabhängig festlegen. Ende des Navigationspfads

Aktivitäten

Sie befinden sich in der Bearbeitung eines Gebäudes , Mietobjekts oder Flurstück .

Hinweis Hinweis

Informationen, wie Sie auf der Mieteinheit die Ausstattungsmerkmale hinterlegen, finden Sie unter Mietspiegelrelevante Daten zur Mieteinheit hinterlegen .

Ende des Hinweises

  1. Wählen Sie die Registerkarte Ausstattung .

  2. Um Merkmale auszuwählen und zu bewerten, wählen Sie mit Quick-Info Merkmal einfügen .

    Sie gelangen in die Merkmalshierarchie. In dieser Hierarchie sind alle Merkmale nach Merkmalsklassen (bspw. Baualter) und der Mietspiegelneutralität geordnet. Die Angabe in Klammern hinter der Merkmalsklasse gibt an, ob Sie nur genau ein oder mehrere Merkmale dieser Klasse auswählen dürfen.

    Hinweis Hinweis

    Wenn Sie die Sicht auf alle Merkmale mit Bezug zum Mietspiegel eingestellt haben, dann können Sie auch in dieser Merkmalshierarchie die mietspiegelneutralen Merkmale auswählen. In der Sicht ohne Bezug zum Mietspiegel können Sie in der Hierarchie nur die mietspiegelneutralen Merkmale auswählen.

    Ende des Hinweises

  3. Wählen Sie die Merkmale, die Sie diesem Mietobjekt zuordnen möchten aus.

    In der Detailsicht zu den Merkmalen können Sie weiterhin hinterlegen, ob das Merkmal für diesen Zeitraum zutreffend ist.

  4. Wenn Sie dies im Customizing eingestellt haben, dann können Sie über die Drucktaste mit Quick-Info Vorschlagsmerkmale die für diesen Mietspiegel relevanten Ausstattungsmerkmale einfügen lassen (bzw. sind je nach Einstellung schon eingefügt).

  5. Vergeben Sie für Merkmale, die gewichtet werden sollen, eine Punktzahl.

  6. Sichern Sie Ihre Eingaben.