Clase de superficie como superficie de referencia (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Clase de superficie como superficie de referencia

Definición

Las clases de superficie describen diversos usos de terrenos y de edificios. Si se utilizan las clases de superficie como base para calcular importes de la condición, éstas se denominan superficies de referencia.

Estructura

Una superficie de referencia se define (en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles) del modo siguiente:-{}-

Activando el indicador de superficie de referencia para la clase de superficie; éste depende de la clase de uso externo o del tipo de uso

Asignando una clase de superficie a una clase de condición.

Asignando una clase de superficie a unas unidades de prorrateo

Integración

En función de las tres definiciones anteriores, las funciones difieren de la siguiente manera:

	Unidad de alquiler	Contrato de alquiler	Liquidación de gastos adicionales	Tasa de opción
Definido por
a) Indicador	Base para calcular el importe de condición por unidad de superficie y revisar el importe de condición según modificaciones de superficie	Base para calcular importe de la condición por unidad de superficie (la superficie de referencia se copia a partir de la unidad de alquiler y no puede modificarse)	/	Base para la determinación automática de tasas de opción según el ratio de superficie del procesamiento del IVA soportado
b) Clase de condición		Base para calcular el importe de la condición por unidad de superficie; en este caso, el valor es modificable	/	/
c) Unidad de prorrateo	/	/	Base para el prorrateo por superficie en la liquidación de gastos adicionales	/