Tratamiento de datos generales 

En la ficha de Datos generales, actualice los datos y parametrizaciones siguientes:

  1. Tratamiento del marco de grupo Status

    2. En el marco de grupo Status, puede saber por el código de identificación RESI (contrato de alquiler de vivienda) o por el código de identificación COMM (contrato de alquiler industrial) Status sistema si está creando un contrato de alquiler de vivienda o industrial. Esta configuración viene definida automáticamente por la clase de uso de la unidad de alquiler.
    Mediante Tratar     ® Funciones, puede llevar a cabo operaciones que modifican el status del contrato de alquiler.
    Para más información acerca del status, véase     Gestión de status.

  2. Tratamiento del marco de grupo Datos contractuales

    3. Introduzca la Clase de revisión necesaria para la revisión del alquiler en función de la Clase de uso y la Clase de contrato.

    Si

    Entonces

    Ha elegido alquiler por índices o alquiler basado en el volumen de negocios como clase de revisión

    Especifique la base de cálculo para el método de revisión en el contrato de alquiler:

    Pulse INTRO para registrar los datos que hasta el momento se han actualizado en el sistema.

    Seleccione Pasar a ® Revisión ® Clase de revisión o haga doble clic en el campo Clase de revisión. Aparecen ventanas diferentes para las siguientes gestiones según la clase de revisión que haya elegido:

    Tratamiento de contratos de alquiler: Datos de revisión para contrato de alquiler basado en volumen de negocios

    Tratamiento de contratos de alquiler: Parametrización de datos de revisión para contrato de alquiler regulado por índices

    Revisión del alquiler austríaca (combinación de alquiler escalonado y alquiler regulado por índices)

     

    Este apartado muestra cómo configurar clases de revisiones para un contrato de alquiler simultáneamente o escalonadamente.

    Proceda del siguiente modo.

    Se ha seleccionado alquiler escalonado como clase de revisión

    Configure los escalados para cada clase de condición al tratar las condiciones.

    Mediante la función Bloqueo de revisión se puede determinar las condiciones del contrato de alquiler que se deseen excluir de la revisión temporal seleccionada.

  3. Tratamiento del marco de grupo Plazos de rescisión

    4. Se pueden configurar las siguientes clases de rescisión:

    Clase de rescisión

    Rescisiones/Procedimiento

    Para obtener más información, véase Contrato de alquiler: Plazos de rescisión.

    1 Regulación de plazos

    Introduzca la clave de rescisión correspondiente al derecho de arrendamiento y la clase de contrato tal y como se ha definido en el Customizing de Bienes inmuebles.

    2 Regulación de fechas

    Introduzca la clave de rescisión correspondiente al derecho de arrendamiento y la clase de contrato tal y como se ha definido en el Customizing de Bienes inmuebles.

    3 Regulación de plazos libre

    Reglas opcionales que pueden ser distintas de las parametrizaciones del Customizing de Bienes inmuebles:

    Pulse INTRO y seleccione la leyenda del campo Clase de plazo de rescisión.

    Introduzca los plazos de rescisión ( Ejemplo de plazos de rescisión: Regulación de plazos libre).

    4 Libre regulación de fechas

    Reglas opcionales que pueden ser distintas de las parametrizaciones del Customizing de Bienes inmuebles:

    Véase (Ejemplo de plazos de rescisión: Libre regulación de fechas).

  4. Tratamiento del marco de grupo Prórroga del contrato

    5. Introduzca las opciones de prórroga requeridas.

    Estos datos forman la base de la función de Prórroga del contrato de alquiler con la que se puede ampliar fácilmente los contratos de alquiler seleccionados según las parametrizaciones introducidas.

    Para obtener más información, véase Prórroga del contrato.

  5. Registre los datos del período de vigencia del contrato.

Para obtener información sobre la funcionalidad de los grupos de correspondencia, véase el Ejemplo de control de correspondencia (+ imprimir).