Ein Kunde stellt einen Antrag bei der IDES AG für ein Hypothekendarlehen. Die Höhe des beantragten Kapitals beträgt 100.000 USD, das zur Finanzierung eines Segelboots in den USA dienen soll. Als Sicherheit bietet der Darlehensnehmer ein Einfamilienhaus. Die IDES AG hält die Objektdaten fest und führt eine Beleihungswertermittlung durch. Zudem überprüft sie die Bonität des Geschäftspartners. Die ermittelten Daten werden dann einem Antrag zugeordnet.

Die IDES AG überprüft den Antrag im Hinblick auf die Beleihungswerte und Gestehungskosten des Objekts sowie die Bonität der Geschäftspartners. Nach erfolgter Prüfung werden dann über die Beschlußfassung zwei Angebote in Höhe des beantragten Kapitals erstellt. Das eine Angebot sieht für die ersten drei Jahre für die Tilgungs- und Zinszahlungen eine annuitätische Tilgungsrate von 1% und einen Nominalzinssatz von 5% sowie ein Disagio von 3% vor. In dem anderen Angebot werden für die ersten fünf Jahre eine Ratentilgung von 1%, ein Nominalzinssatz von 7% und ein Disagio von 2% festgehalten. Der Kunde entscheidet sich für das erste Angebot, das dann in einen Vertrag umgewandelt wird. Es kommt zur Vertragsunterzeichnung.