Umsatzverrechnung  

Verwendung

Über die Umsatzverrechnung berechnen Sie auf Ebene von Konditionsarten den Mietzins von Umsatzmietverträgen anhand der vom Mieter gemeldeten Umsätze.

Integration

Umsatzmeldung

Die Umsatzmeldungen des Mieters werden über eine gesonderte Funktion erfasst.

Die Steuerung der Berechnung erfolgt anhand dieser Umsatzmeldungen und der auf dem Mietvertrag hinterlegten Berechnungsgrundlagen (Anpassungsdaten) zur Umsatzmiete.

Umsatzmietvertrag

Die Berechnungsgrundlagen auf dem Umsatzmietvertrag steuern die Berechnungsgrundlage.

Umsatzabgrenzung

Periodengerechte buchhalterische Abgrenzung zwecks Darstellung der zu erwartenden Erlöse in der Gewinn- und Verlustrechnung.

Voraussetzungen

Mietvertrag hat eine Anpassungsart, die das Verfahren zur Umsatzmietverrechnung erlaubt (Einstellung im Immobilien-Customizing).

Es werden nur Konditionsarten berücksichtigt, denen im Immobilien-Customizing der Bewegungstyp 3VZU zugeordnet ist (Einstellung im Immobilien-Customizing).

Umsatzvereinbarungen können nur zu Konditionsarten vom Konditionstyp Vorauszahlung festgelegt werden. Wenn der Mieter keine Vorauszahlung auf die Umsatzmiete leistet, ist in unbedingt eine Vorauszahlungs-Konditionsart mit dem Betrag 0 anzugeben.

Funktionsumfang

Die Funktion simuliert oder berechnet zu jeder Konditionsart anhand der Berechnungsgrundlagen auf dem Mietvertrag die neue Miete anhand der Umsatzmeldungen zum Mietvertrag. Die Abrechnung bucht die Gesamtforderung.

Wurden Vorauszahlungen geleistet, so wird dieser Betrag in der Abrechnung gutgeschrieben.

Anpassung der Vorauszahlung

Sie können eine Anpassung der als Vorauszahlungen definierten Konditionsarten durchführen, wobei angepaßte Vorauszahlungen zu aktivieren sind, damit sie als Konditionsbeträge innerhalb der Mietverträge fortgeschrieben werden.

Umsatzhistorie

Eine Historie gibt einen Überblick über bereits durchgeführte (gebuchte) Umsatzverrechnungen.