Istbuchungen für Immobilienobjekte
Verwendung
Über Istbuchungen können Sie Kosten und Erlöse, die auf Immobilienobjekten und Immobilienverträge angefallen sind, auf andere Immobilienobjekte oder andere Controlling-Objekte buchen.
Integration
Sie haben die Komponente
SAP
Controlling (CO)
bzw. deren Teilkomponente
Gemeinkosten-Controlling (CO-OM)
implementiert.
Voraussetzungen
Sie haben im Customizing des
Flexiblen Immobilienmanagements
Einstellungen zu den Istbuchungen vorgenommen:
SAP Customizing Einführungsleitfaden
Flexibles Immobilienmanagement (Enterprise Extension)
Controlling
Istbuchungen.
Hinweis
Ausführliche Informationen zu den Einstellungen finden Sie in der Dokumentation zur jeweiligen Aktivität.
Funktionsumfang
Die folgende Verrechnungstechniken können Sie für Immobilienobjekte anwenden:
Manuelle Umbuchungen:
Hier können Sie Kosten und Erlöse für einzelne Objekte umbuchen.
Weitere Informationen finden Sie unter Umbuchung Kosten/Erlöse/Einzelposten und außerdem im Controlling unter Manuelle Umbuchung von Kosten und Erlösen .
Innerbetriebliche Leistungsverrechnung:
Diese Funktion verwenden Sie, wenn Sie Eigenleistungen an Immobilienobjekten durchgeführt haben und diese erfassen und weiterverrechnen möchten (z. B. auf dieAbrechnungseinheit) .Die Nebenkostenabrechnung berücksichtigt diese Kosten dann bei der Umlage auf die Mieter.
Weitere Informationen finden Sie unter Innerbetriebliche Leistungsverrechnung in RE-FX .
Periodische Verrechnungen:
CO-Umlage auf Immobilienobjekte :
Mit dieser Funktion können Sie Kosten und Erlöse auf die Immobilienobjekte umlegen. Dabei werden die Originalkostenarten kumuliert bzw. gruppenweise Umlagekostenarten (= Sekundärkostenarten) zugeordnet. Die Originalkostenarten gehen dabei verloren.
Weitere Informationen finden Sie unter Periodische Verrechnungen auf Immobilienobjekte und im Controlling unter Umlage .
Verteilung:
Die Verteilungdient zur primärkostengerechten Verrechnung von Kostenstellen und Geschäftsprozessen. Dabei bleibt die Originalkostenart (d.h. die primäre Kostenart) erhalten.
Die Vorgehensweise entspricht der Periodische Verrechnungen auf Immobilienobjekte .
Weitere Informationen finden Sie auch im Controlling unter Verteilung .
Indirekte Leistungsverrechnung
Mit der indirekten Leistungsverrechnung können Sie ähnlich der Umlage Leistungen anhand unterschiedlicher Schlüssel (Istwerte, statistische Kennzahlen, feste Anteile, etc.) maschinell verrechnen. Darüber hinaus können Sie die Leistungsmenge eines Senders retrograd aus den Leistungsaufnahmen der Empfänger ermitteln lassen.
Die Vorgehensweise entspricht der Periodische Verrechnungen auf Immobilienobjekte .
Weitere Informationen finden Sie im Controlling unter Indirekte Leistungsverrechnung .
Wenn Sie für die periodischen Verrechnungen für die statistischen Kennzahlendie Bemessungen von Immobilienobjekten verwenden möchten, dann können Sie diese in statistische Kennzahlen überführen. Weitere Informationen dazu finden Sie unter Bemessungen in statistische Kennzahlen übernehmen.
Periodische Umbuchungen:
Über periodische Umbuchungen können Sie in der Finanzbuchhaltung kostenrechnungsrelevante Buchungen erfassen, die auf einer Verrechnungskostenstelle gesammelt werden. Dadurch wird in der Finanzbuchhaltung der Buchungsaufwand bei der Belegerfassung minimiert. Am Ende einer Periode buchen Sie die gesammelten Kosten über periodische Buchungen auf andere CO-Objekte um.
Die Vorgehensweise entspricht der Periodische Verrechnungen auf Immobilienobjekte .
Ausführliche Informationen finden Sie außerdem im Controlling unter Periodische Umbuchungen .
CO-Abrechnung von Immobilienobjekten:
Hier können Sie die auf Immobilienobjekten angefallenen Kosten und Erlöse verursachergerecht auf andere Immobilienobjekte oder Controlling-Objekte über Abrechnungsvorschriften abrechnen.
Weitere Informationen finden Sie unter CO-Abrechnung von Immobilienobjekten .
Beispiel
Hinweis
Eine Übersicht aller Verrechnungstechniken finden Sie im Controlling unter Übersicht: Verrechnungstechniken .