不動産明細の更新 

用途

不動産は、ローンを保護するための資産として、またはファイナンス対象の担保物件として金融サービスオファー (FS オファー) で使用することができます。日々のビジネスでは、ファイナンス対象の担保物件と資産は同じものです。

前提条件

●     カスタマイジングで価格設定を設定しておく必要があります。

追加情報については、金融サービスの導入ガイド (IMG) の基本機能 → 価格設定を参照してください。

価格設定の追加情報については、 業務トランザクションでの価格設定の更新を参照してください。

●     カスタマイジングで日付管理を設定しておきます。

追加情報については、カスタマリレーションシップマネジメントの導入ガイド (IMG) の → 基本機能 → 日付管理を参照してください。

●     トランザクション明細への変更の影響を受ける他の明細について制御するには、カスタマイジングでモニタプロファイルおよび実行プロファイルを定義しておく必要があります。

追加情報については、金融サービスの導入ガイド (IMG) の基本機能 → 明細共通機能 → トランザクション変更の明細共通処理を参照してください。

●     不動産明細を更新するときに得意先による不動産の使用方法を定義するには、カスタマイジングで用途タイプを定義しておく必要があります。

追加情報については、金融サービスの導入ガイド (IMG) の契約獲得 → 金融サービス商品 (FS 商品) → 固定資産評価 → 不動産 → 定義: 用途を参照してください。

●     不動産の市場価値を評価するには、不動産の状況および環境を説明するための値をカスタマイジングで定義しておく必要があります。

追加情報については、金融サービスの導入ガイド (IMG) の契約獲得 → 金融サービス商品 (FS 商品) → 固定資産評価 → 不動産を参照してください。

SAP カスタマリレーションシップマネジメント(SAP CRM) では担保対象が担保管理に転送されるため、担保対象に対して定義する設定はバックエンドシステム内の設定と一致している必要があります。

●     不動産を商品としてマッピングする場合は、タイプ品目、カテゴリ不動産の商品を登録し、この商品を業務トランザクションに転送しておく必要があります。

機能

●     不動産明細の条件を入力します。

●     築年数や所在場所など、不動産固有のデータを入力します。

担保物件の詳細および所在地は、セットタイプとして業務トランザクションに統合されています。追加情報については、業務トランザクションのセットタイプを参照してください。

●     担保関連内で不動産明細が資産として使用される場合は、これらのリレーションシップの設定を行うことができます。追加情報については、担保関連でのリレーションシップの更新を参照してください。

●     担保管理内にすでに存在している担保対象および担保契約をFS オファーに転送することができます。

追加情報については、既存の担保の転送を参照してください。

●     FS オファーに対してステータス符号付を設定すると、担保物件と担保契約のデータが担保管理に配信されます。追加情報については、担保データの配信を参照してください。