Modificación de participación en la liquidación en contrato inmobiliario 

Utilización

La participación en la liquidación de gastos adicionales se genera de forma automática para cada contrato inmobiliario. La participación se genera cada vez que se llama al contrato inmobiliario, así como en la fecha de liquidación. El sistema hace esto asignando las claves de gastos adicionales de las unidades de liquidación, a las cuales el objeto (u objetos) de alquiler está asignado, a las condiciones del contrato inmobiliario.

Sin embargo, pueden definir excepciones para la participación de liquidación automática en el contrato inmobiliario, o efectuar modificaciones directamente.

Tenga en cuenta que no es posible volver a generar la participación en la liquidación una vez efectuada la liquidación de gastos adicionales.

 

Clases de participación disponibles

·        Pago adelantado

·        Cuotas globales

·        Sin participación

·        Liquidación final

·        Alquiler con inclusión parcial de gastos

Procedimiento

...

       1.      En la pantalla de tratamiento de contratos, seleccione la ficha Participación en liquidación.

       2.      Aparece una lista que incluye los objetos de alquiler asignados al contrato, en la tabla Objetos seleccionables. Al asignar objetos de alquiler a una unidad de liquidación, la participación en la liquidación aparece, para cada objeto de alquiler seleccionado, en la tabla Participación en la liquidación para objeto seleccionado con el status  Generado.

       3.      Se puede modificar la clase de participación y el período de validez de la participación en la liquidación creada para el objeto de alquiler seleccionado.

       4.      Grabe las modificaciones. Aparece una nueva línea en la tabla con la participación en la liquidación modificada y el status  Modificado.    

 

Resultado

Se han definido excepciones para la participación en la liquidación en un contrato inmobiliario. El sistema adapta la participación en la liquidación, generada de forma automática, a las excepciones indicadas por el usuario.