Architektonische Struktur anlegen 

 

Bildschirmaufbau

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Voraussetzungen

Nehmen Sie im Customizing folgende Einstellungen vor:

·        Architektonische Objekttypen pflegen

·        Zulässige Objekttyphierarchie definieren

Gehen Sie hierzu im Anwendungsmenü zu

Customizing ® Flexibles Immobilienmanagement ® Stammdaten Architektonische Sicht ® Architektonischer Objekttyp ® Architektonische Objekttypen pflegen bzw. Zulässige Objekttyphierarchie definieren. 

 

Detailsicht

Vorgehensweise zur Erstellung einer Architektonischen Struktur

...

       1.      Legen Sie immer zuerst das Objekt der Obersten Ebene an.

Sie können alle Objekttypen als oberste Objekte einer Hierarchie definieren. Sinnvoll sind folgende Objekttypen:

¡        Areal

¡        Architektonisches Gebäude

¡        Architektonisches Grundstück

Ob ein Objekttyp (z.B. Gebäude) als oberstes Objekt einer Hierarchie verwendet werden kann, muss im Customizing hinterlegt werden (siehe: Abschnitt  Voraussetzungen).

       2.      Alle weiteren Objekte müssen Sie mit dem jeweils übergeordneten Objekt verknüpfen (siehe Register Allg. Daten). 

Sie können ein Architektonisches Objekt nur einfach und zeitabhängig (Gültig Ab – Gültig Bis-Datum) in die Hierarchie einfügen, d.h. ein Objekt darf nur einmal innerhalb einer Hierarchie verwendet werden.

Ein Architektonischer Objekttyp kann nur einmal innerhalb einer Ebene der Hierarchie verwendet werden. Folgende Hierarchie ist also nicht möglich:

Gebäude – Stockwerk – Bauteil – Stockwerk – Fläche

Architektonische Strukturen sind buchungskreisunabhängig:    

Sie können mehrere Nutzungsobjekte mit einem Architektonischen Objekt verknüpfen, wenn diese sich in verschiedenen Buchungskreisen befinden.                                

 

Vorgehensweise zum Anlegen eines Architektonischen Objekts

Allg. Daten

Geben Sie den Architektonischen Objekttyp (z.B. Gebäude), eine Nummer für Ihr Architektonisches Objekt und eine Identifikation (z.B. Wdf/EVZ/B3.01) ein. Falls das anzulegende Objekt nicht die oberste Ebene der Hierarchie bildet, müssen Sie es im Feld Übergeordnetes Objekt  mit Quick-Info Übergeordnetes Objekt zuordnen mit dem nächsthöheren verknüpfen.

 Beachten Sie, dass die Identifikation eines Architektonischen Objekts hierarchieübergreifend eindeutig sein muss, damit das Objekt unabhängig von der Hierarchie über die direkte Objektauswahl gefunden werden kann.

Die Adresse vom übergeordneten Objekt kann über  mit Quick-Info Adresse erben übernommen werden.

 

Nummernvergabe

Informationen zur Nummernvergabe bei Architektonischen Objekten finden Sie hier.

 

Zuordnungen

Hier können Sie infrastrukturelle Merkmale wie Lage, Verkehrsanbindung und die überwiegende Nutzungsart hinterlegen.

 

Grundstück/Gebäude

In den Registern Gebäude und Grundstück definieren Sie die Merkmale, die in die Nutzungssicht übernommen werden sollen, wenn Sie eine Verknüpfung herstellen (z.B. Bebauungsplanung, Lage, Grundstücksqualität, tatsächliche Nutzung und vorgesehene Nutzung, etc.).

 

Termine

Hier können Sie Termine z.B. zum Baujahr oder zu aktuellen Bauvorhaben hinterlegen. Diese Datumsangaben haben reinen Informationscharakter.

 

Bemessungen

Siehe: Abschnitt Bemessungen

Im Anzeigemodus können Sie die Gültigkeitszeiträume über die Tasten  mit Quick-Info Heutige Zeitscheibe und  mit Quick-Info Kompletter Zeitraum aufrufen.

Nähere Informationen zu zeitabhängigen Einträgen finden Sie unter Zeitscheibenverwaltung.

 

Instandhaltung

Legen Sie im Customizing fest, ob das System beim Anlegen eines Architektonischen Objekts automatisch einen Technischen Platz in der Instandhaltung anlegt und zuordnet. Gehen Sie hierzu im Anwendungsmenü zu:

Customizing ® Flexibles Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Nutzungssicht ® PM-Anbindung: Einstellungen pro Architektonischem Objekttyp.

Sie haben die Möglichkeit, in der Bearbeitung eines Architektonischen Objekts zum automatisch generierten Technischen Platz manuell weitere Technische Plätze anzulegen und ggf. wieder zu löschen. 

 

Nutzungsobjekte

In dieser Tabelle erscheinen die Nutzungsobjekte, die Sie in der Nutzungssicht mit der Architektonischen Struktur verknüpft haben.

Sie können jedoch auch zu einem bereits angelegten Architektonischen Objekt im Anzeigen- und Ändernmodus über  mit Quick-Info Nutzungsobjekt anlegen ein korrespondierendes Nutzungsobjekt anlegen. 

 

Beispiel

Ein Beispiel für eine Architektonische Struktur finden Sie in der Übersichtsgrafik.