Clés de répartition des charges (Bibliothèque R/3 - Gestion des biens immobiliers (Real Estate Management))

Clés de répartition des charges

Définition

Vous pouvez définir librement les clés de répartition des charges dans le Customizing des Biens immobiliers.

410 Centrale de chauffage
600 Ascenseur
800 Service de voirie/enlèvement des ordures
900 Nettoyage de l’immeuble
1000 Jardinage
1240 Consommation d’eau
6001 Combustible
8002................

Structure

Les attributs d’une clé de répartition des charges déterminent :

la législation sur les baux d’habitation applicable ;
le groupe de charges auquel elle appartient (coûts d’exploitation/frais de chauffage/frais généraux) ;
si elle peut être répartie entre les locataires (par exemple) ;
si elle doit être exclusivement répartie entre des locataires commerciaux ;
le type de condition (paiement anticipé ou forfait) pour décompter les frais.

Le décompte par rapport aux provisions peut être géré au moyen de l’affectation à un type de condition individuel ou à un groupe de charges.

Intégration

Créez une unité de décompte pour chaque clé de charges récupérables.

Les paiements anticipés sont définis comme type de condition dans le contrat de location. Vous pouvez affecter plusieurs types de condition de la catégorie de paiement anticipé à une clé de répartition des charges, en prenant en compte différentes restrictions ( exemple : décompte de clés de répartition des charges individuelles).