Claves de gastos adicionales (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Claves de gastos adicionales

Definición

Las claves de gastos adicionales (clave GA) pueden definirse libremente en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles.

410 Central calefactora operativa
600 Ascensor
800 Limpieza de la vía pública/Recogida de basura
900 Limpieza vivienda
1000 Jardinería
1240 Consumo de agua
6001 Combustible
8002................

Estructura

Los atributos de una clave de gastos adicionales determinan:

El derecho de arrendamiento según el que se aplica.
El grupo de gastos adicionales al que pertenece (gastos de consumo/gastos de calefacción/gastos generales).
Si es prorrateable a los arrendatarios (por ejemplo).
Si puede aplicarse exclusivamente el prorrateo a arrendatarios industriales.
La clase de condición (pago adelantado o cuota global) para liquidar los costes.

La liquidación contra los pagos adelantados se puede controlar mediante la asignación a una clase de condición individual o a un grupo de gastos adicionales.

Integración

Se crea una unidad de liquidaciónpara cada clave de gastos adicionales prorrateables.

Los pagos adelantados se definen como una clase de condición en el contrato de alquiler. Se puede asignar más de una clase de condición de la categoría de pago adelantado a una clave de gastos adicionales, siempre que se tengan en cuenta algunas restricciones ( Ejemplo: Liquidación de claves de gastos adicionales individuales).