La participación en la liquidación, expresada mediante las unidades de liquidación asignadas, describe la manera en que el contrato de alquiler participa en la liquidación de gastos adicionales.

Un contrato de alquiler sólo participa en la liquidación de gastos adicionales si las unidades de la liquidación se le han asignado mediante la unidad de alquiler. En caso necesario, se puede generar de nuevo la participación en la liquidación.

1. Seleccione la función Participación en la liquidación.

Si no se ha definido hasta el momento ninguna participación en la liquidación, pero la unidad de alquiler para el contrato de alquiler ya se ha asignado a las unidades de liquidación, se visualizará una lista de todas las claves de gastos adicionales notificando que se ha generado posteriormente la participación en la liquidación.

Si se ha añadido una nueva unidad de liquidación, la participación en la liquidación se puede generar posteriormente seleccionando Tratar ® Generar posteriormente.

Durante la generación de la participación en la liquidación, las condiciones del contrato de alquiler se asignan a las claves de gastos adicionales de las unidades de liquidación para el contrato de alquiler.

Si	Entonces
Desea determinar la cuota de los gastos adicionales que el arrendatario debe tomar para las clases de liquidación Liquidación final o Pago adelantado (campo Clase de liquidación)	Registre la cuota (porcentaje) en el campo Arrendatario. El propietario asumirá el prorrateo restante.
Desea cambiar la clase de participación en la liquidación para cada gasto adicional en claves temporales	Sitúe el cursor en la clave de gasto adicional deseada y seleccione Seleccionar. Se visualizará la ventana de diálogo Presentación preliminar de participación en la liquidación. Si se ha asignado una clave de gastos adicionales a la unidad de alquiler que no pertenece a ninguna de las condiciones de pago adelantado definidas en el contrato de alquiler, no se ejecutará ninguna liquidación para esta clave de gastos adicionales. Se puede asignar la clave de gastos adicionales en cuestión a una clase de condición mediante la función Asignar condición. Esta clave de gastos adicionales se liquidará con las nuevas clases de condiciones de la próxima liquidación.



Asigne las claves de gastos adicionales a las clases de condiciones en el Customizing de Bienes inmuebles para que queden determinadas las clases de liquidación.

Un contrato de alquiler que incluye todos los gastos no participa en la liquidación de gastos adicionales.

En caso de que los costes para la clave de gastos adicionales se paguen en la liquidación final y no como pago adelantado, el usuario deberá introducir estos datos manualmente.

2. Seleccione Verificar participación en liquidación para verificar la exactitud de la participación en la liquidación.
3. Elimine cualquier error que encuentre ya que de otro modo el contrato de alquiler no puede participar en la posición del Debe.