Architektonische Sicht
Verwendung
Die Architektonische Sicht liefert Ihnen die Möglichkeit, zu den Stammdaten der Nutzungssicht optional eine Architektonische Struktur aufzubauen. Sie können hiermit die Strukturen Ihrer Immobilien vom Buchungskreis unabhängig in allen Hierarchiestufen im System abbilden.
Die Verwendung der Architektonischen Sicht ist optional. Sinnvoll ist sie, wenn
Sie Informationen zur architektonischen Struktur Ihrer Immobilien im System hinterlegen möchten, insbesondere, wenn Sie detailgetreue Informationen über die Bemessungen z.B. pro Stockwerk oder Raum eines Gebäudes hinterlegen möchten und darauf in der Nutzungssicht zugreifen wollen. Das heisst insbesondere, dass Sie die Architektur in kleinste Bestandteile auflösen können, die in der Nutzungssicht nicht notwendig sind.
sich die Nutzung der Objekte häufig ändert. In diesem Fall bleibt die Architektur immer bestehen und Sie erzeugen je nach Bedarf neue Nutzungsobjekte.
Sie architektonische Besonderheiten abbilden möchten.
Sie die Instandhaltung in die Architektonische Sicht verlagern möchten (mehr Flexibilität in der Nutzungssicht möglich)
Sie grafische Systeme anbinden möchten.
Für die reine Vermietung (Anlegen der vermietbaren und angemieteten Flächen, ggf. auch als Flächenpool) und Durchführen der dazugehörigen Prozesse benötigen Sie die Architektonische Sicht nicht . Auch die Vermietung von Mietflächen mit Bezug auf einen Flächenpool ist möglich, ohne dass die Architektonische Sicht dazu angelegt wird.
Funktionsumfang
Die Architektur im Immobilienprozess
Eine Architektonische Struktur bildet hierarchisch zu einem übergeordneten Objekt (z.B. Areal, Architektonisches Gebäude oder Grundstück) und einem oder mehreren untergeordneten Objekten (z.B. Stockwerk oder Raum) gehörende Funktionalitäten, Teile und Eigenschaften ab. Eine Struktur besteht aus mehreren miteinander verknüpften Architektonischen Objekten und Ebenen.
Die Architektonische Sicht stellt den natürlichen Aufbau, also die tatsächliche Architektur einer Immobilie dar, unter Berücksichtigung aller nutzungsrelevanten chronologischen Veränderungen. Sie können in der Architektonischen Sicht alle von verschiedenen architektonischen Planungsprozessen und Planungssystemen erzeugten Daten hinterlegen, die nutzungsrelevant im Hinblick auf das
Flexible Immobilienmanagement
sind.
Es besteht die Möglichkeit, die architektonischen Informationen zu Räumen bzw. Flächen oder festen Einheiten zu hinterlegen, ohne dass für jeden Raum bzw. jede Fläche ein korrespondierendes Mietobjekt angelegt werden muss.
Gebäudeteile werden im Gegensatz zum RE-Classic nicht mehr als ‚Untergebäude’ erfasst. Wenn sie als unabhängige Kontierungsobjekte gebraucht werden, stehen dafür in der Nutzungssicht Flächenpools zur Verfügung. Ansonsten werden sie als Gebäudeteile in der Architektur abgebildet.
Hinweis
Architektonische Objekte sind keine Kontierungsobjekte!
Hinweis
Sie können jedes Stammdatenobjekt der Nutzungssicht mit einem Architektonischen Objekt verknüpfen. Lesen Sie hierzu die Dokumentation Zuordnung Nutzung und Architektur .