Vergleichsbestand anlegen

Verwendung

Der Vergleichsbestand gruppiert interne Mietobjekte und externe Vergleichswohnungen .

Die Wohnungen des Vergleichsbestands werden zur Mietanpassung bei der Berechnung der Vergleichsmiete für frei finanzierte Wohnungen herangezogen (siehe Anpassungsverfahren: Vergleichswohnung ).

In Abhängigkeit des Vertragsbezugs müssen Sie folgende Einschränkungen bei der Zuordnung bestimmter Objektarten beachten:

  • Objekte sind vermietet

    Da Flächenpools nicht vermietet werden, können Sie diese nur informatorisch zuordnen.

  • Objekte sind angemietet

    Da Mietflächen nicht angemietet werden, können Sie diese nur informatorisch zuordnen.

    Hinweis Hinweis

    Gewöhnlich werden Sie Mieteinheiten (oder andere gleiche Objektarten der gleichen Nutzungsart) dem Vergleichsbestand zuordnen.

    Informatorisch zugeordnete Mietobjekte werden bei der Anpassung von Konditionen nicht berücksichtigt.

    Ende des Hinweises

Voraussetzung

Empfehlung Empfehlung

Die Vergleichswohnungen, die dem Vergleichsbestand zugeordnet werden sollen, sollten die gleiche Bemessungsart haben. Nur dann werden alle Wohnungen des Vergleichsbestandes bei der Anpassung berücksichtigt.

Ende der Empfehlung.

Vorgehensweise

  1. Um einen Vergleichsbestand anzulegen, wählen Sie im Bild SAP Easy Access:

    Anfang des Navigationspfads Rechnungswesen Navigationsschritt Flexibles Immobilienmanagement Navigationsschritt RE-Navigator Navigationsschritt Vergleichsbestand Ende des Navigationspfads mit Quick-Info Anlegen.

  2. Um Mietobjekte und externe Vergleichswohnungen dem Vergleichsbestand zuzuordnen, wählen Sie auf der Registerkarte Vergleichsobjekte mit Quick-Info Objekte einfügen .

  3. Markieren Sie die zuzuordnenden Objekte und sichern Sie Ihre Eingaben.

Ergebnis

Der Vergleichsbestand enthält alle zugeordneten Mietobjekte. Deren tatsächlichen Mieten werden bei der Mietanpassung nach Vergleichswohnung berücksichtigt, wenn der Vergleichsbestand die notwendige Anzahl von Vergleichswohnungen besitzt.

Alle Informationen zur Mietanpassung finden Sie unter Anpassungsverfahren: Vergleichswohnung .