Determinación de tasas de opción 

Definición

Las tasas de opción están relacionadas con el IVA soportado para objetos inmuebles. La tasa de opción especifica la parte en % del IVA soportado, contabilizado originalmente como completamente deducible, y que es realmente deducible para un objeto inmueble.

El sistema determina la tasa de opción mensualmente, mediante el método de tasa de opción indicado para el objeto en cuestión en la fecha del cálculo. El método de tasa de opción especifica una tasa de opción fija o bien inicia un cálculo automático. Cuando se utiliza el cálculo automático, la tasa de opción normalmente equivale a la parte en porcentaje del objeto alquilado para su uso comercial. Esta parte en % puede determinarse, por ejemplo, mediante el ratio de uso comercial para la superficie (o volumen) no de uso comercial.

Cuando un objeto está dedicado por completo para su uso comercial, la tasa de opción para el objeto es del 100%.

Incluso después de haber contabilizado el IVA soportado, las tasas de opción podrán modificarse o bien se podrán hacer contabilizaciones posteriores.

Condiciones previas

Customizing

En el Customizing para la Gestión flexible de bienes inmuebles, se especifican los métodos de opción necesarios para sus objetos inmuebles. (Esto no es posible para unidades de liquidación en el Release 1.10.). Para ello, seleccione las siguientes opciones del menú de aplicación:

·        Customizing ® Administración flexible de bienes ® Determinación de tasa de opción y desglose del IVA soportado ® Métodos de tasa de opción

Desglose del IVA soportado

La condición previa para el desglose del IVA soportado es que la opción esté activa en la sociedad. En el caso de sociedades en las cuales el indicador de opción no está activado, el sistema puede determinar y archivar tasas de opción mediante el método de tasa de opción introducido, pero no es posible distribuir el IVA soportado.

En el Release 1.10, todavía no es posible distribuir el IVA soportado.

Procedimiento

Se puede simular la determinación de tasa de opción o realizar una ejecución de actualización.

Introduzca sus criterios de selección y seleccione los objetos inmuebles para los que desea determinar tasas de opción. Seleccione  Ejecutar.

Aparece una lista con las tasas de opción determinadas. Para visualizar el log de errores para la determinación de tasa de opción, seleccione  Log de errores.