Revisión del alquiler: Austria (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Revisión del alquiler: Austria

Utilización

Revisión de las clases de condición seleccionadas de acuerdo con el método de revisión de Austria que se basa en una combinación de los métodos de revisión alquiler escalonado y alquiler regulado por índices.

Condiciones previas

Se configuran niveles de índice válidos en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles.

Los contratos de alquiler cuentan con la clase de revisión prevista para los dos métodos de revisión (parametrización del Customizing de la Administración de bienes inmuebles).

Se han asignado unidades de alquiler a una clase de uso externo que permite el método de revisión (parametrización Customizing de la Administración de bienes inmuebles).

Integración

Mecanismo de control para la revisión según los métodos de Austria

Unidad de alquiler

Contrato de alquiler

Revisión del alquiler regulado por índices del proceso de revisión

Clase de uso externo

Clase de revisión primaria del alquiler escalonado

Clase de revisión secundaria para revisar el alquiler regulado por índices

Base para calcular el alquiler escalonado y el alquiler regulado por índices (serie de índices, año base, frecuencia de revisión, inicio de la primera revisión, porcentaje de las cláusulas de indexación transferidas, así como la especificación a partir de la cual debe revisarse el importe de modificación de índice)

Bloqueo de revisión por clase de condición

¿Revisión de condiciones válidas sólo en el futuro ( condiciones siguientes)?

¿Revisión de condiciones en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler?

¿Crear (asignar) nuevas clases de condición en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler durante la revisión?

¿Revisar también contratos de alquiler no activados, es decir, contratos de alquiler sin el status de sistema ACTIVO?

Activación

Se configura el escalonamiento en un contrato de alquiler escalonado

Debe iniciarse una revisión del alquiler regulado por índices para cada clase de condición a partir de la fecha de inicio de vigencia del nuevo escalonamiento.