Proceso de toma en arrendamiento (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Proceso de toma en arrendamiento

Objetivo

Como arrendatario con un contrato de toma en arrendamiento, debe supervisar y controlar las actividades de la empresa para sus objetos de arrendamiento. Una toma en arrendamiento tiene las siguientes opciones:

Un resumen de las obligaciones de pago al arrendador
Transparencia empresarial, ya que todas las contabilizaciones de gastos e ingresos de los objetos de toma en arrendamiento se introducen en el saldo
Verificación de pagos debidos al arrendador (por ejemplo, revisión del alquiler basado en el volumen de negocios/alquiler regulado por índices)
El desencadenamiento de la retención de alquiler mediante el bloqueo de pago
Un resumen de los contratos cuyo período de vigencia pronto se cumplirá y que cuentan con opciones de prórroga
Tratamiento de modalidades de rescisión
Nueva presentación automatizada e individual para procesar actividades de la empresa relevantes a tiempo
Verificación de disponibilidad automatizada de objetos inmuebles en el marco de la toma en arrendamiento y del arrendamiento tradicional

Condiciones previas

Este proceso se puede representar mediante el contrato general definido como un contrato de toma en arrendamiento.

Flujo de procesos

Parametrizaciones (importantes) del Customizing de bienes inmuebles

Defina una clase de contratoapropiada con alquilado a arrendatario como referencia del contrato.

Para representar estos procesos, se configura el tipo de contrato en la vista de crédito y se especifican las clases de condición de la vista de crédito correctas. Si también desea representar los ingresos procedentes de los objetos tomados en arrendamiento, configure la vista de crédito/cargo.

Nota: El contrato principal ofrece también posibilidades para los procesos descritos anteriormente.

Proceso en la aplicación

Cree en el sistema sus objetos tomados en arrendamiento.

Asigne estos objetos a una o varias tomas en arrendamiento.

El sistema efectuará automáticamente la disponibilidad de objetos inmuebles.

Active los contratos de toma en arrendamiento válidos.

Realice contabilizaciones periódicas.

Resultado

Los flujos financieros del contrato constan en el balance como gastos.