Método de revisión: Medidas de construcción/reformas 
Método de revisión: Medidas de construcción/reformas
Utilización
Revisión de las clases de condición seleccionadas en función de los costes reales de una medida o reforma de construcción.
Condiciones previas
Integración
Mecanismo de control para la revisión del alquiler mediante medidas de construcción
Customizing de Bienes inmuebles |
Unidad de alquiler |
Contrato de alquiler |
Proceso de revisión |
Porcentaje que define el máximo aumento del alquiler permitido sobre los costes reales de la medida |
Clase de uso externo Porcentaje de aumento Magnitud de prorrateo |
Clase de revisión Magnitud de prorrateo Bloqueo de revisión por clase de condición |
¿Tener en cuenta el porcentaje de aumento? ¿Revisión de condiciones en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler? Revisión de condiciones válidas únicamente en el futuro ¿Crear (asignar) nuevas clases de condición en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler durante la revisión? ¿Revisar también contratos de alquiler no activados, es decir, contratos de alquiler sin el status de sistema ACTIVO? |
Características
Simulación/Cálculo
Se efectúa la simulación/cálculo del alquiler para clases de condiciones seleccionadas y se tienen en cuenta las parametrizaciones realizadas en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles para las revisiones de alquiler imputables (
Tabla de resumen: Parametrización del sistema para métodos de revisión).Si la unidad de prorrateo es la base del cálculo
Según el porcentaje definido en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles, se determina un importe a partir de este valor calculado y a continuación se distribuye entre 12 alquileres mensuales, que en ese momento pasan a ser la revisión del alquiler.
Objetos de revisión
El usuario puede seleccionar la manera en que se actualizará la revisión:
Activar
Debe activar el proceso de revisión de modo que las revisiones calculadas se actualicen en los contratos o unidades de alquiler respectivos como posiciones de condición válidas.
En la activación, se debe especificar por contrato lo siguiente:
En caso de que se deba expedir un abono debido a cambios de condición retroactivos. El sistema copiará automáticamente la fecha de vencimiento de la operación original.
También pueden modificarse manualmente para cada contrato los importes de revisión calculados.
