Método de revisión: Peritaje (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Método de revisión: Peritaje

Utilización

Revisión de clases de condición seleccionadas que utilizan memorias constructivas en los datos maestros de peritaje.

Condiciones previas

Se habrán creado datos maestros para el peritaje.

Los contratos de alquiler poseen la clase de revisión necesaria para el método de revisión.

Se han asignado unidades de alquiler a una clase de uso externo que permite el método de revisión.

El sistema revisa únicamente las condiciones permitidas para este procedimiento de revisión (parametrización de Customizing).

Integración

Mecanismo de control para la revisión del alquiler mediante peritajes

Unidad de alquiler	Contrato de alquiler	Peritaje	Proceso de revisión
Clase de uso externo Porcentaje de aumento Recargo por revalorización de la clase de condición	Clase de revisión Recargo por revalorización de la clase de condición Bloqueo de revisión por clase de condición	Recargo y reducción por unidad de superficie Nuevo importe por unidad de superficie Asignación de unidades de alquiler	¿Tener en cuenta el porcentaje de aumento? ¿Considerar los recargos por revalorización? ¿Revisar sólo para el incremento? ¿Revisión de condiciones en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler? ¿Revisión de condiciones válidas únicamente en el futuro? ¿Crear (asignar) nuevas clases de condición en contratos de alquiler y/o unidades de alquiler durante la revisión? ¿Revisar también contratos de alquiler no activados, es decir, contratos de alquiler sin el status de sistema ACTV?

Características

Simulación/Cálculo

La simulación o el cálculo del alquiler se efectúa para una clase de condición seleccionada según los recargos y reducciones o según el nuevo importe especificado por el peritaje.

Objetos de revisión

El usuario puede seleccionar la manera en que se actualizará la revisión:

Únicamente para contratos de alquiler
Únicamente para unidades de alquiler
Tanto para los contratos de alquiler como para las unidades de alquiler

Ejemplos: Objetos de revisión diferentes

Activar

Active el proceso de revisión de modo que las revisiones calculadas se actualicen en los objetos respectivos como posiciones de condición válidas.

En la activación, se debe especificar por contrato lo siguiente:

Fecha de aceptación del arrendatario
Fecha de inicio de validez de la revisión
Fecha a partir de la que se pueden contabilizar en la cuenta del arrendatario los pagos siguientes, en caso de modificaciones retroactivas de las condiciones.

En caso de que se deba expedir un abono debido a cambios de condición retroactivos. El sistema copiará automáticamente la fecha de vencimiento de la operación original.