Cálculo de gastos adicionales dependientes del consumo 
Cálculo de gastos adicionales dependientes del consumo
Objetivo
El contador se utiliza para introducir las magnitudes de prorrateo dependientes del consumo para la liquidación de gastos adicionales (electricidad, consumo de agua, etc.). Si se utilizan unidades de prorrateo dependientes del consumo, deberán crearse contadores para las unidades de alquiler relevantes. Si no hay ningún contador, no se puede hacer ninguna liquidación de gastos adicionales.
Flujo de procesos
Cree el contador en los datos maestros de las unidades de alquiler que estarán sujetas a las claves de gastos adicionales dependientes del consumo. De este modo, se asignan los contadores correspondientes a una unidad de alquiler.
Para determinar la ubicación y la función del contador, se utilizan puntos de medición, clases de puntos de medición, posiciones de medición y características.
Punto de medición: 98
Posición de medición: Sala 2 de planta sótano
Clase de punto de medición: Medición de consumo
Características: Consumo de agua fría
Los documentos de medición se utilizan para realizar lecturas de contador; las diferencias de valores de contador se calcularán automáticamente a partir de los documentos de medición. Las lecturas se pueden tomar de listas (todos los contadores para una unidad de alquiler concreta) o de lecturas colectivas (por ejemplo, todos los contadores correspondientes a una unidad económica).
Para realizar una liquidación de gastos adicionales precisa se debe contar, como mínimo, con dos lecturas de contadores para el período de liquidación; la lectura inicial (la primera o inferior del período) y la lectura final (la máxima del período).
Los cambios de inquilino pueden darse durante un período de liquidación en que haya varios contratos de alquiler o superficies no alquiladas consecutivos. Durante el cambio de inquilino, debe realizarse una lectura intermedia de los costes de gastos adicionales dependientes del consumo para contar con un documento de medición.
Si los gastos de calefacción se distribuyen utilizando días de valor de calefacción, no será necesario realizar una lectura intermedia durante el cambio de inquilino.
Resultado
La liquidación de gastos adicionales calcula y prorratea los gastos adicionales dependientes del consumo para las unidades de alquiler mediante las claves de gastos adicionales y las magnitudes de prorrateo.
También pueden crearse contadores para edificios. Sin embargo, estas lecturas de contadores no se tienen en cuenta en la liquidación de gastos adicionales.
Para obtener más información sobre contadores, véase
puntos de medición y contadores en el componente de Mantenimiento (PM):