Unidad de liquidación 
Definición
Determina la clase de liquidación usada para liquidaciones de gastos adicionales. La unidad de liquidación define lo siguiente:
· Período de liquidación (períodos de liquidación/variantes de liquidación)
· Clase de gastos adicionales (por ejemplo, suministro de agua caliente)
· Unidad de prorrateo (por ejemplo, metros cúbicos de consumo de agua caliente)
· Unidades de alquiler participantes
Utilización
Se debe crear una unidad de liquidación (UL) antes de efectuar la liquidación de gastos adicionales.
Se deberá crear una nueva unidad de liquidación para cada clase de gasto adicional definido en la clave de gastos adicionales y que participa en la liquidación.
Para cada período de liquidación, hay colectores de costes para contabilizar costes en unidades de liquidación.
Los costes de cada período de liquidación de una unidad de liquidación se agrupan en un colector de costes para la liquidación.
Si se contabiliza en una unidad de liquidación, el sistema determina el colector de costes basándose en la fecha de referencia de liquidación especificada.
Estructura
Una unidad de liquidación define lo siguiente:
· Clase de gastos adicionales
Mediante claves de gastos adicionales definidas previamente en el Customizing de Bienes inmuebles
· Período de liquidación
Mediante períodos de liquidación o variantes de liquidación definidos previamente en el Customizing de Bienes inmuebles
· Unidades/Magnitudes de prorrateo
Mediante unidades de medida (por ejemplo, consumo de agua en metros cúbicos, número de personas, superficie de calefacción en metros cuadrados) definidas previamente en el Customizing de Bienes inmuebles, divididas en unidades de prorrateo dependientes e independientes del consumo
· Unidades de alquiler participantes
Mediante identificadores de participación definidos en el menú de la aplicación
Integración
Participación en la liquidación
El usuario determina el modo en que los contratos de alquiler individuales participan en la liquidación mediante su participación en la liquidación. Las claves de gastos adicionales de las unidades de liquidación a las que está asignada la unidad de alquiler se asignan a las condiciones del contrato de alquiler.
Se hace una distinción entre:
· Pago adelantado
· Cuotas globales
· Sin participación
· Liquidación final
También puede determinarse que el arrendatario pague sólo una parte de los costes.
Si se ha creado la unidad de liquidación antes del contrato de alquiler, la participación en la liquidación se generará automáticamente. De lo contrario, puede generarse la participación en la liquidación posteriormente.
Unidad de liquidación de predistribución
Véase Unidades de liquidación de predistribución.
Procesamiento del IVA soportado
Si se ha optado por el IVA soportado y se han realizado las parametrizaciones pertinentes en el Customizing de Bienes inmuebles, también pueden actualizarse los datos correspondientes para el procesamiento del IVA soportado.