Datos adicionales para la revisión de alquiler en Suiza 
Datos adicionales para la revisión de alquiler en Suiza
Utilización
Si el derecho de arrendamiento suizo está fijado en la unidad económica, pueden establecerse parámetros específicos para la revisión del alquiler, de acuerdo con la legislación suiza, en los Datos adicionales para la unidad de alquiler, dependiendo de la revisión necesaria.
En este punto se fijan los parámetros que se utilizan para la revisión del alquiler.
El usuario decidirá la clase de corrección que desea efectuar en una etapa posterior en la ejecución de la revisión del alquiler real.
Fecha de validez de series de intereses e índices
Campo |
Descripción |
St.inter.hipot. |
El status (la fecha) del interés hipotecario en el que se basa el alquiler actual |
Stat.índ.gsts.mant./oper. |
El status (la fecha) del índice de gastos de mantenimiento y operación en el que se basa el alquiler actual |
StatusÍndCosteVida |
El status (la fecha) del índice del coste de vida en el que se basa el alquiler actual |
Tenga en cuenta las condiciones previas siguientes:
Rendimiento bruto
Campo |
Descripción |
Rendimiento bruto actual |
Porcentaje del rendimiento bruto actual del objeto, que se usa para calcular el nuevo alquiler |
Rendimiento bruto neces.para alcanzar el punto de cobertura |
El alquiler se calcula como sigue: Fórmula: Alquiler anterior Rendimiento bruto actual x Rendimiento bruto necesario para alcanzar el punto de cobertura |