Décompte du propriétaire (Bibliothèque R/3 - Gestion des biens immobiliers (Real Estate Management))

Décompte du propriétaire

Utilisation

Le décompte du propriétaire répartit les frais et les produits induits pour les objets immobiliers (unité économique, terrain, bâtiment, unité locative, contrat de location) entre les propriétaires affectés à ces objets.

Intégration

Données de base des objets immobiliers

Les données de propriétaire sont créées dans les données de base, avec la part de terrain correspondante.

Administration par un tiers

Le décompte du propriétaire peut également être exécuté du point de vue de l’administrateur des biens. L’administrateur des biens exécute le décompte suivant au nom du propriétaire :

Frais payables par le locataire

Tous les frais qui peuvent être imputés au locataire.

Frais/produits payables par le propriétaire

Tous les frais qui ne peuvent être imputés ni au locataire, ni à l’administrateur.

Frais/produits payables par l’administrateur

Tous les frais qui ne peuvent être imputés ni au locataire, ni au propriétaire.

Imputation via des natures comptables

Définissez des natures comptables pour le propriétaire dans le Contrôle de gestion et ventilez-les en coûts et en produits. Les natures comptables spécifiques aux Biens immobiliers sont affectées à ces natures comptables du propriétaire dans le Customizing des Biens immobiliers.

Vous affectez les coûts et les produits exactement d’après ces natures comptables.

Conditions préalables

Options dans le Customizing des Biens immobiliers

Vous devez activer la gestion des propriétaires dans le Customizing des Biens immobiliers afin d’exécuter un décompte du propriétaire dans le système.

Données de base du propriétaire (gestion des partenaires)

Les grilles de données suivantes sont requises pour les opérations comptables :

Données de base du propriétaire

Données de base du compte fournisseur du propriétaire

Le propriétaire existe comme client avec les affectations du compte fournisseur du propriétaire.

Un compte fournisseur du propriétaire existe avec les affectations du compte client du propriétaire.

Fonctionnalités

Les frais et les produits sont répartis en fonction de la part des propriétaires.

Le décompte du propriétaire est exécuté en deux étapes de comptabilisation :

Un transfert de tous les coûts et produits affectés sur les objets immobiliers est effectué selon les affectations du Customizing des Biens immobiliers. Le transfert est exécuté selon les parts de propriété définies dans les données de base des objets immobiliers (unité économique, terrain, bâtiment, unité locative).
Les écritures de l’objet immobilier au fournisseur (= compte fournisseur du propriétaire) sont exécutées par propriétaire. Pendant l’écriture, une pièce est créée pour les coûts et pour les produits, chacune avec une ligne d’écriture par nature comptable de propriétaire et par code fiscal.

Données de base du propriétaire	Données de base du compte fournisseur du propriétaire
Le propriétaire existe comme client avec les affectations du compte fournisseur du propriétaire.	Un compte fournisseur du propriétaire existe avec les affectations du compte client du propriétaire.