Révision des paiements anticipés et des forfaits (Bibliothèque R/3 - Gestion des biens immobiliers (Real Estate Management))

Révision des paiements anticipés et des forfaits

Utilisation

Vous transférez les provisions ou les forfaits dans les résultats de l’unité de décompte en cours.

Cette fonction est utilisée dans le décompte complet (charges) et le décompte externe des frais de chauffage.

Intégration

Vous pouvez utiliser cette fonction :

directement lors de l’exécution d’un cycle de décompte ;
ou après l’exécution d’un décompte.

Fonctionnalités

Révision des paiements anticipés/forfaits

Le système calcule les nouveaux paiements anticipés ou forfaits en fonction des paramétrages dans le Customizing ou des zones supplémentaires.

Options dans le Customizing des Biens immobiliers

Vous avez défini les montants minimums pour la minoration et l’augmentation des corrections des montants de condition dans le décompte des charges. Ces montants sont proposés par défaut pour chaque type de condition. La révision est seulement exécutée si le montant de l’écart entre l’ancienne et la nouvelle condition n’atteint pas ou ne dépasse pas le montant minimum.

Options dans l’application

Vous pouvez saisir les montants minimums pour chaque cycle de décompte dans l’écran de sélection du décompte. Si vous ne saisissez aucune donnée dans les zones Montant min. pour augmentation/Montant min. pour minoration, les paramétrages du Customizing sont utilisés.

Les paiements anticipés/forfaits ne sont pas révisés si :

le contrat de location (CL) a le type d’occupation Utilisation personnelle ;

le CL est prévu pour une période limitée et la fin du contrat de location tombe avant la date de révision ;

le type de condition du contrat de location est bloqué pour la révision ;

le type de condition du contrat de location a déjà été révisé et activé pour cette date ;

le type de condition du contrat de location n’est pas valable d’un bout à l’autre ;

le type de condition du contrat de location est décompté dans différentes périodes de décompte ;

le montant de la condition n’a pas été modifié ;

le montant minimum pour la minoration du montant de la condition n’a pas été atteint ;

le montant minimum pour l’augmentation du montant de la condition n’a pas été atteint.

Révision du paiement anticipé : majoration en pourcentage

Lorsque vous corrigez un paiement anticipé, vous pouvez saisir une majoration en pourcentage qui fait fonction d’augmentation supplémentaire sur le paiement anticipé corrigé.

Ancien montant = 40 FRF

Révision du paiement anticipé = 50 FRF

Majoration en pourcentage = 10 %

Révision réelle = 55 FRF