Tratamiento del registro de la propiedad (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Tratamiento del registro de la propiedad

Los datos maestros del registro de la propiedad se pueden crear, modificar y visualizar. El registro de la propiedad se crea tal como se indica a continuación:

En la pantalla inicial, seleccione Finanzas ® Gestión de bienes inmuebles ® Datos maestros ® Objetos ® Registro de la propiedad ® Crear.

Accederá a la pantalla Registro de la propiedad crear: Datos generales.

Actualice los datos y seleccione INTRO .

Si se ha configurado una asignación de números interna para el registro de la propiedad en el Customizing de la Administración de bienes inmuebles, el número de registro de la propiedad creado por el sistema (indicador de identificación interna) no será idéntico al folio registral o al número de folio registral asignado por la oficina del registro de la propiedad.

Para introducir la dirección de la oficina del registro de la propiedad, seleccione la función Dirección de oficina registro propiedad.

Aparecerá la ventana de diálogo Seleccionar interlocutor: Pantalla inicial para el tratamiento posterior.

Después de tratar el registro de la sociedad, se pueden tratar los otros datos.

Funciones principales	Actividad	Información
Introducir datos sobre parcelas y sobre cualquier corrección/amortización relacionada	Inv.rev.	Para tratar correcciones/amortizaciones para una parcela, haga doble clic en ésta.
Introducir datos sobre el propietario del terreno y la participación de propiedad	Sección I propietario	Al asignar el propietario, se visualiza la ventana de diálogo Seleccionar interlocutor: Pantalla inicial para el tratamiento posterior.
Crear datos sobre transmisión, inscripción de la transmisión de propiedad, etc.	Sección I	.
Realizar modificaciones en los gastos y las restricciones de una modificación de objeto de pignoración	Sección II	Documente estas modificaciones seleccionando Sección II modificación.
Describir los cargos y las restricciones con texto y valores	Sección II	Esto se documenta seleccionando Sección II texto/capital. La clase de cargos y restricciones tratados aquí depende de la clase de registro de la propiedad seleccionada en la pantalla inicial.
Definir derechos hipotecarios	Sección III	Además, pueden introducirse en este punto los derechos de terceros. En el campo Gastos, puede definirse la clase de modificaciones con los valores posibles (hipoteca, deuda hipotecaria, deuda en rentas). El cambio de los derechos hipotecarios se puede documentar seleccionando Sección III modificación.