Komplettabrechnung nach Heizwerttagen (SAP-Bibliothek

Komplettabrechnung nach Heizwerttagen

Verwendung

Über die Abrechnung nach Standortschlüsseln können Sie eine statistische Verteilung der Kosten auf einen Abrechnungszeitraum (z. B. bei Heizkosten im Sommer mit kleineren Prozentsätzen als im Winter) hinterlegen.

Ein Standortschlüssel beinhaltet:

Heizwerttage

mit den zugehörigen Heizwertprozentsätzen.

Dieses Verfahren findet in der Schweiz Verwendung (Standortschlüssel = ETH-Schlüssel)

Das Verfahren kann aber bei Bedarf durch Definition eigener Schlüssel allgemein angewendet werden.

Voraussetzungen

Einstellungen im Immobilien-Customizing

Siehe hierzu Dokumentation zum Einführungsleitfaden (IMG): Standortschlüssel für Heizwerttage pflegen

Standortschlüssel und Heizwertprozentsätze angegeben

für gültiges Mietrecht ist Kennzeichen Standortschlüssel pflegbar gesetzt

Kennzeichen zur Pflege mehrerer Umlegungsgrößen pro Abrechnungseinheit ist gesetzt.

Einstellungen in der Abrechnungseinheit

Der Umlegungseinheit auf der Abrechnungseinheit ist der entsprechende Standortschlüssel zugeordnet.

Funktionsumfang

Die Heizwertprozentsätze können Sie pro Region und Nebenkostenschlüssel pflegen.

Falls die entsprechende Umlegungseinheit nach Verbrauch umgelegt wird, werden die Heizwertprozentsätze nur dann berücksichtigt, wenn beim Mieterwechsel keine Zwischenablesung stattgefunden hat.

Die Umlage erfolgt für verbrauchsabhängige und nicht verbrauchsabhängige Nebenkosten nach der Formel:

Umlegungsgröße * Heizwertprozentsatz/pro Zeitraum
Gesamtumlegungsgröße * Gesamtwert des Standortschlüssels