Freie Anpassung 

Anzeige eines Mietvertrages mit freier Anpassung

Verwendung

Die freie Anpassung kann vorgenoomen werden durch eine prozentuale Änderung, durch einen vorgegebenen absoluten Betrag oder einen Betrag pro Flächeneinheit.

Sie werden sich zunächst einen Mitvertrag anzeigen lassen, dessen Kondition durch eine freie Anpassung geändert wurde.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagent ® Stammdaten ® Objekt Browser

    Transaktionscode

    FOOBJECTBROWSER

  2. Positionieren Sie den Cursor im Feld Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mietverträge und wählen Sie .

    3. Das Set, das diesem Arbeitsvorrat zugeordnet ist, wird nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf Set MV_1000.

    4. Der Inhalt dieses Sets wird jetzt in dem Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Doppelklicken Sie auf Mietvertrag 0002.0001.001.

    5. Somit werden die detaillierten Mietvertragsdaten auf der rechten Bildseite angezeigt . Sie sehen, dass die Anpassungsart Freie Anpassung hinterlegt ist.

  5. Wählen Sie Zusätze à> Mietanpassungen à erfolgte Anpassungen.

    6. Sie sehen, dass am 01.01.1998 eine Erhöhung aufgrung einer freien Anpassung stattfand.

  6. Setzen Sie den Cursor auf das Datum 01.01.1998 und wählen Sie .

    7. Sie sehen die relevanten Daten der Anpassung.

  7. Wählen Sie .
  8. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Simulation und Durchführung einer Mietanpassung mit Anpassungsart freie Anpassung

Verwendung

Sie werden den Mietvertrag anpassen, den Sie im Vorgang Interessentenverwaltung für Ihre erste Mieteinheit mit Nutzungsart Büro angelegt haben. Sie werden die Kondition 0011 (Grundmiete Büro) um 5 % erhöhen. Zunächst werden Sie diese Anpassung simulieren und als Echtlauf speichern. Danach werden Sie die Anpassung aktivieren.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietanpassung ® Mietvorgabe ® Freie Anpassung Gewerbe ® Simulieren

    Transaktionscode

    FOAM

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Benutzeridentifikation

    Frei vergebbar

    Gültig-ab-Datum

    01.06.2000

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    Die Nummer Ihres ersten Mietvertrages

  3. Wählen Sie die Registerkarte Parameter
  4. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    5.

    Feld

    Daten

    Konditionsart

    0011 (Grundmiete Büro)

    Zustimmung bis

    31.05.2000

  5. Wählen Sie die Registerkarte Beträge
  6. Geben Sie im Bereich Anpassungsbeträge bei Nutzungsart Büro eine relative Erhöhung (Rel. %) eine 5 ein.
  7. Wählen Sie .

    8. Sie sehen die Anpassung der Grundmiete für Ihren Mietvertrag.

  8. Wählen Sie , um diese Simulation als Echtlauf zu sichern.
  9. Bestätigen Sie mit Ja.
  10. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Aktivieren der Anpassung

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietanpassung ® Mietvorgabe ® Freie Anpassung Gewerbe ® Aktivieren

    Transaktionscode

    FOAI

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Gültig-ab-Datum

    01.06.2000

    Benutzeridentifikation

    Die von Ihnen vergebene Benutzeridentifikation

    Mietvertrag

    Die Nummer Ihres Mietvertrages

    Vorschlag Zustimmungsdatum

    31.05.2000

  3. Lassen Sie die übrigen Daten unverändert und wählen Sie .
  4. Markieren Sie Ihren Mietvertrag und wählen Sie Aktivieren.
  5. Bestätigen Sie die Aktivierung mit Ja.
  6. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen: