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Raumschuldnerprinzip einstellen
In diesem Abschnitt legen Sie die Kontenfindung
zur
Sollstellung bzw. Nebenkostenabrechnung leerstehender
Mieteinheiten zum
Raumschuldnerprinzip (Österreichisches Mietrecht)
fest:
Über diese Funktion
ordnen Sie den Bewegungsarten im Rahmen des Raumschuldnerprinzips
Referenzbewegungsarten zu. Diese werden bei der Nebenkostenabrechnung im Falle
einer Verarbeitung von leerstehenden Mieteinheiten zur
Sollstellung der Kosten benötigt. Anhand der Bewegungsart wird
die entsprechende Referenzbewegungsart (Beziehungsschlüssel '004' -
Nachforderungen aus Abrechnungen) ermittelt, für welche die Konten eingestellt
sind.
- die Erlöskonten für geleistete
Anzahlungen
Mit dieser Funktion
legen Sie das Sachkonto fest, welches bei der Vorauszahlungsumbuchung im
Rahmen der Nebenkostenabrechnung kontiert wird.
Bei den Konten sind
die einzelnen Vorauszahlungstypen zu unterscheiden. Dies geschieht anhand des
Bewegungstyps. Zu folgenden Bewegungstypen sind die
Konten zur Vorauszahlungsumbuchung zu bestimmen:
a)
3VZB <-> Vorauszahlung Betriebskosten
b)
3VZH <-> Vorauszahlung Heizkosten
c)
3VZN <-> Vorauszahlung allg. Nebenkosten
Voraussetzungen
1. Die
Bewegungsarten sind definiert.
2. Die
Kontenfindung ist definiert.
3. Der
Kontenplan ist vorhanden.
4. Die
Sachkonten sind definiert.
Aktivitäten
1.
Raumschuldnerprinzip: Zuord. BWA zu NKS bei Leerstand
a) Prüfen Sie
die Standardauslieferung und ändern diese ggf:
- Wählen Sie einen Nebenkostenschlüssels
aus.
- Ordnen Sie eine Bewegungsart zu.
b) Sichern Sie
Ihre Eingaben.
2.
Raumschuldnerprinzip: Erlöskonten für geleist. Anzahlungen
a) Prüfen Sie
die Standardauslieferung und ändern diese ggf:
- KtPl: Bestimmen Sie
den Kontenplan in dem sich das Konto befindet.
- BTyp: Bestimmen Sie
den Bewegungstyp zu dem die Umbuchungen durchgeführt werden
sollen.
- KtoErlGAz: Ordnen
Sie die Nummer des Erlöskontos für geleistete Anzahlungen zum
Raumschuldnerprinzip fest.
b) Sichern Sie
Ihre Eingaben.
Weitere
Hinweise
Damit die hier getroffenen Einstellungen
ziehen, muß das Kennzeichen Raumschuldnerprinzip auf
der Mieteinheit gesetzt sein.