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Nebenkostenschlüssel/Konditionsart zuordnen

In dieser Tabelle stellen Sie einen Zusammenhang her zwischen den auf den Mietverträgen vorhandenen Konditionen, die für die Nebenkostenabrechnung relevant sind, und den Nebenkostenschlüsseln, gegen die die jeweiligen Konditionen verrechnet werden sollen.

Die Tabelle ist Grundlage für die Generierung der Abrechnungsteilnahme der Mietverträge.

Es gibt grundsätzlich zwei Möglichkeiten, den Zusammenhang zwischen Konditionsart und Nebenkostenschlüssel herzustellen:

1. Eine Konditionsart wird gegen alle Nebenkostenschlüssel einer Nebenkostengruppe verrechnet. Hierbei unterscheidet man die Kategorien
Welcher Nebenkostengruppe ein Nebenkostenschlüssel zugerechnet wird, wird über den Schalter 'BK' (Kennzeichen Betriebskosten) im Dialog "Eigenschaften der Nebenkostenschlüssel" festgelegt. Hierbei bedeutet das Kennzeichen '1' (Betriebskosten), daß der Nebenkostenschlüssel zu den Gruppen 1 und 3 gehört, das Kennzeichen '0' bedeutet, daß er den Gruppen 2 und 3 zuzurechnen ist.
2. Eine Konditionsart wird gegen die angegebenen Nebenkostenschlüssel verrechnet.
In diesem Falle stellen Sie pro Nebenkostenschlüssel einen Eintrag zu betroffenen Konditionsart ein.

Beispiel

Folgende Nebenkostenschlüssel für Betriebskosten wurden angelegt:

Folgende Verträge wurden geschlossen:

Vertrag 1:

Der Mieter leistet Vorauszahlungen für Betriebskosten (Kondition "VZ Betriebskosten"), die Abrechnung findet für alle Betriebkosten zusammen statt.

Die Abrechnungsteilnahme soll folgendes ausweisen:

100 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
200 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
300 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
881 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
882 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
883 abrechnen gegen VZ Betriebskosten

Vertrag 2:

Der Mieter leistet Vorauszahlung für die Gartenpflege (Kondition "VZ Gartenpflege") und Vorauszahlungen für alle übrigen Betriebskosten (Kondition "VZ Betriebskosten").

Die Abrechnungsteilnahme soll folgendes ausweisen:

100 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
200 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
300 abrechnen gegen VZ Betriebskosten
881 abrechnen gegen VZ Gartenpflege
882 abrechnen gegen VZ Gartenpflege
883 abrechnen gegen VZ Gartenpflege

Um die Abrechnungsteilnahme in dieser Weise zu generieren, tragen Sie ein: