Show TOC
Schlüssel und
Regeln für die Abrechnung
In diesem Kapitel definieren sie Vorschriften
zur Nebenkostenabrechnung.
1. Legen Sie
fest, welchen Verbrauch Zähler messen sollen.
2. Legen Sie
fest, nach welchen Größen die Umlage der Betriebskosten erfolgen soll
(Umlegungseinheit)
3. Legen Sie
für jede Nebenkostenart ein Nebenkostenschlüssel an und definieren Sie die
Eigenschaften des Schlüssels.
4. Legen Sie
fest, mit welchen Vorauszahlungspositionen die Nebenkostenarten zu verrechnen
sind.
5. Falls es
Mietverträge mit dem Kennzeichen Endabrechnung gibt, legen Sie fest, welche
Nebenkostenschlüssel über welche Bewegungsarten zu buchen sind
(Sollstellungsbuchung der Nebenkostenabrechnung).
6. Falls die
Verwendung von Standortschlüsseln für Heizwerttage zulässig ist, pflegen Sie
die Heizwertprozentsätze.
7. Falls das
Runden der Abrechnungsergebnisse zugelassen wurde, pflegen Sie die
Rundungsregeln.
8. Zur
Anpassung der Vorauszahlungen und Pauschalen, die sich aus der Abrechnung
ergibt, können ebenfalls Rundungsregeln hinterlegt werden.
9. Wird auf die
Abrechnung ein Kostenzuschlag erhoben, so sind die zu verwendeten
Steuerkennzeichen zu pflegen.
10. Schließlich
sind die Kontenfindungsvorschriften zur Nebenkostenabrechnung
anzulegen.
11. Österreich:
Falls Sie Objekte mit Raumschuldnerprinzip, bearbeiten Sie bitte den Punkt
Raumschuldnerprinzip.