Berechnung und Aktivierung der Anpassung der Vorauszahlungen  

Anzeige einer Mietanpassung aufgrund einer Nebenkostenabrechnung

Verwendung

It is not possible to show the calculation and activation of new payments due to a service charge settlement in a display mode. However, after the activation is conducted the condition data on the lease-outs is updated. In this scenario you will display a lease-out after it has been adjusted due to a service charge settlement.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Vermietung ® Mieterauskunft

    Transaktionscode

    FOV3

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Stichtag

    Tagesdatum

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    0002.0003.001

  3. Wählen Sie .
  4. Wählen Sie Zusätze ® Mietanpassung ® erfolgte Anpassungen.
  5. Positionieren Sie den Cursor auf das Gültig ab-Datum und wählen Sie .

    6. Im Detail-Bild sehen Sie den Alt- und den Neubetrag, die relative und absolute Erhöhung und andere Informationen.

  6. Wählen Sie .
  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Berechnung und Aktivierung der Anpassung der Vorauszahlungen für Ihre Mietverträge

Verwendung

Ausgehend von der Höhe der bisher gezahlten Vorauszahlung und den tatsächlich angefallenen Kosten, können Sie den zukünftigen Betrag der Vorauszahlung berechnen und aktivieren. Nach der Aktivierung der Anpassung wird die Kondition auf dem Mietvertrag automatisch aktualisiert. Zuerst berechnen Sie die Anpassung der Vorauszahlung.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Funktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Nebenkostenabrechnung ® Nebenkostenabrechnung ® Betriebskosten ® VZ/Pauschalen anpassen ® Berechnen

    Transaktionscode

    FOP6

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Abrechnungsidentifikation

    Die Identifikation der zuvor von Ihnen durchgeführten Nebenkostenabrechnung

    Gültig ab-Datum der Anpassung

    01.07.2001

  3. Wählen Sie .
  4. Eventuell auftretende Meldungen bestätigen Sie mit .
  5. Um die Anpassungen zu aktivieren, markieren Sie beide Mietverträge und wählen Sie Aktivieren.

    6. Zur Sicherheit erscheint ein Fenster, in dem Sie nochmals gefragt werden, ob Sie die Anpassung aktivieren wollen.

  6. Wählen Sie Ja.
  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Anzeigen der angepassten Mietverträge

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Vermietung ® Mieterauskunft

    Transaktionscode

    FOV3

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Stichtag

    Tagesdatum

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    Die Nummer eines Ihrer Mietverträge

  3. Wählen Sie .
  4. Wählen Sie Zusätze ® Mietanpassung ® erfolgte Anpassungen.
  5. Positionieren Sie den Cursor auf das Gültig ab-Datum und wählen Sie .

    6. Im Detail-Bild sehen Sie den Alt- und den Neubetrag, die relative und absolute Erhöhung und andere Informationen.

  6. Wählen Sie .
  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.