Berechnung des Optionssatzes 

Anzeige eines Gebäudes mit bereits berechnetem Optionssatz

Verwendung

Der Optionssatz ist ein Unikum, dass nur in Deutschland anwendung findet. Der Optionssatz gibt den prozentualen Anteil der gewerblichen Vermietung in bezug auf die Gesamtvermietung wider. Anhand diesen Prozentsatzen kann die Vorsteuer beim zuständigen Finanzamt gelend gemacht werden. Hier sehen Sie zunächst die bereits berechneten Optionssätze, die auf einem Gebäudestammsatz hinterlegt wurden.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser

    Transaktionscode

    FOOBJECTBROWSER

  2. Positionieren Sie den Cursor im Feld Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Gebäude und wählen Sie .

    3. Die Sets, die diesem Ordner zugeordnet sind, werden nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf das Set GE_1000 (Gebäude im Buchungskreis 1000).

    4. Der Inhalt dieses Sets wird jetzt in dem Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Doppelklicken Sie auf GE 2/2 (Gebäude 2 in der Wirtschaftseinheit 2).

    5. Auf der rechten Bildschirmseite werden die Daten dieses Gebäudes angezeigt

  5. Wählen Sie die Registerkarte Werte.

    6. Hier sehen Sie die Art der Optionssatzberechnung und für die einzelnen Monate jeweils der bereits berechnete Wert.

  6. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Optionssatzberechnung für Ihre Stammdaten

Verwendung

Sie werden jetzt den Optionssatz für Ihre zuvor angelegten Stammdaten berechnen.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietenbuchhaltung ® Länderspezifika ® Vorsteuerbearbeitung ® Optionssätze ermitteln

    Transaktionscode

    FOVA

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Stichtag der Berechnung

    01.01.2000

    Wirtschaftseinheit

    Die Nummer Ihrer Wirtschaftseinheit

  3. Der Haken bei Testlauf sollte zunächst gesetzt sein.
  4. Wählen Sie .

    5. Der Optionssatz für Ihre beiden Mieteinheiten sollte 60 % sein.

  5. Wählen Sie einmal , nehmen Sie den Haken bei Testlauf heraus und wählen Sie erneut .
  6. Wiederholen Sie die Schritte zwei bis fünf (Der Testlauf mss nicht zwingend durchgeführt werden), für die Monate Februar bis Juni.
  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.