Kündigungen 

Eine Kündigung anzeigen

Verwendung

Eine Kündigung ist als Beendigung eines Mietvertrages von Seiten des Vermieters oder des Mieters definiert. In unserem Szenario lassen Sie sich die Kündigung durch einen Mieter anzeigen, die für den Mietvertrag 0002.0007.001 angelegt wurde.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Vermietung ® Mieterauskunft

    Transaktionscode

    FOTI0A

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Stichtag

    Tagesdatum

    Buchungskreis

    1000

    Vertrag

    0002.0007.001

  3. Wählen Sie
  4. Wählen Sie Kündigung.
  5. Wählen Sie Kündigung.

    6. Die Daten in den Fenstern Vertragstyp und Fristen werden aus dem Mietvertrag automatisch übernommen. Im Bereich Kündigungsstatus sehen Sie das Datum, an dem die Kündigung aktiviert wurde. Gegebenenfalls würde hier auch das Storno-Datum angezeigt werden.

  6. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Kündigung zum eigenen Mietvertrag anlegen

Verwendung

In diesem Vorgang legen Sie eine Kündigung zu Ihrem Mietvertrag an und aktivieren diese.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Vermietung ® Mieterauskunft

    Transaktionscode

    FOTI0A

  2. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    3.

    Feld

    Daten

    Stichtag

    Tagesdatum

    Buchungskreis

    1000

    Vertrag

    Die Nummer Ihres Mietvertrages

  3. Wählen Sie .
  4. Wählen Sie Kündigung.
  5. Wählen Sie Kündigung.

    6. Im Bereich Kündigungsdaten im Feld Eingang Kündigung geben Sie ein Datum ein, daß zwei Monate vor dem Datum im Feld Berechnete Kündigung liegt.

    Beim Anlegen der Kündigung gibt das System ein Kündigungsdatum basierend auf den gesetzlichen Vorgaben bzw. dem Kündigungsschlüssel, der im Mietvertrag vereinbart wurde vor. Das Datum kann manuell abgeändert werden. Sollte die manuelle Eingabe nicht mit den gesetzlichen oder vertraglichen Bedingungen übereinstimmen, erscheint die Warnung "Künd. zum liegt vor dem nächstmöglichen Kündigungstermin".

  6. Wählen Sie Aktivieren und übergehen Sie die Warnung mit .

    7. Dadurch aktivieren und sichern Sie die Kündigung.

    Nach der Aktivierung der Kündigung erscheint das neue Kündigungsdatum auf dem Mietvertrag. Am ersten Tag nach dem Kündigungsdatum wechselt der Status der Mieteinheit auf Leerstehend. Dadurch wird im System automatisch hinterlegt, daß der Mietvertrag beendet wurde, und die Mieteinheit wieder zur Vermietung bereit steht.

  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.