Beispiel Abrechnung nicht umlagefähiger NKSL 
Beispiel Abrechnung nicht umlagefähiger NKSL
Ausgangssituation
Es liegt eine Abrechnungseinheit mit 1000 Euro Kosten zu einem nicht umlagefähigen Nebenkostenschlüssel vor, an der zwei Mietverträge wie folgt teilnehmen:
Mieteinheit 1 mit 100 m2 Fläche | |
Mietvertrag 1.1 |
01.01.1998 - 30.04.1998 |
Leerstand |
01.05.1998 - 30.06.1998 |
Mieteinheit 2 mit 100 m2 Fläche | |
Mietvertrag 2.1 |
01.01.1998 - 30.06.1998 |
Ergebnis Nebenkostenabrechnung
Im Abrechnungsergebnis werden die betroffenen Mietverträge mit KTn (Keine Teilnahme) markiert.
Die Kostenverteilung sieht damit wie folgt aus:
|
Zeitraum |
Kennzeichnung |
Ergebnis (Euro) | |
Mietvertrag 1.1 |
01.01.98-30.04.98 |
KTn |
331,49 |
Leerstand ME 1 |
01.05.98-30.06.98 |
Lst |
168,51 |
Mietvertrag 2.1. |
01.01.98-30.06.98 |
KTn |
500,00 |
Folgende Buchungen wurden hierzu erzeugt:
Buchungsschl. |
Betrag (Euro) |
Konto (Text) |
Kontierung |
40 |
331,49 |
470510 (Abrechn. MV ohne Weiterverr.) |
Mietvertrag 1.1. |
40 |
168,51 |
470520 (Abrechn. Mieteinheiten) |
Mieteinheit 1 |
40 |
500,00 |
470510 (Abrechn. MV ohne Weiterverr.) |
Mietvertrag 2.1. |
50 |
1000,00 |
470499 (Entlastung umlagef. BK) |
Abrechnungseinheit |
Guthaben/Forderungen zum nicht umlagefähigen Nebenkostenschlüssel werden bei den betroffenen Mietverträgen nicht gebildet, eine Umbuchung der Vorauszahlungen erfolgt somit auch nicht.