Informationen zur Nebenkostenabrechnung in einem Mietvertrag  

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Verwendung

In einem Mietvertrag muss die Abrechungsteilnahme und die Umlegungseinheit hinterlegt sein. Sie werden sich diese Informationen zunächst ansehen und dann Ihre Mietverträge hinsichtlich dieser unbedingt notwednigen Informationen überprüfen.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser

    Transaktionscode

    FOOBJECTBROWSER

  2. Positionieren Sie den Cursor im Feld Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mietverträge und wählen Sie .

    3. Die Sets, die diesem Arbeitsvorrat zugeordnet sind, werden nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf Set MV_1000.

    4. Der Inhalt dieses Sets wird jetzt in dem Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Doppelklicken Sie auf Mietvertrag 0002.0006.001.

    5. Somit werden die detaillierten Mietvertragsdaten auf der rechten Bildseite angezeigt

  5. Wählen Sie .
  6. Wählen Sie Abrechnungsteilnahme
  7. Choose Settlement participation.

    8. Sie sehen, dass diesem Mietvertrag drei Abrechnungsteilnahmen ab dem 01.01.1997 zugeordnet wurden. Rechts sehen Sie auch die zu den einzelnen Nebenkostenschlüsseln zugehörigen Konditionen.

  8. Wählen Sie Mietvertrag.
  9. Wählen Sie die Karteikarte Umlegungseinheiten

    10. Die Basis für die Umlegung der Kosten ist in diesm Fall die Woh-/Nutzfläche. Dieser Wert wurde automatisch aus der Mieteinheit in den Mietvertrag übernommen.

  10. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Informationen zur Nebenkostenabrechnung in Ihrem Mietvertrag

Verwendung

Nachdem Sie die Abrechnungsteilnahme im vorigen Skript nachgeneriert haben, werden Sie nun diese Teilnahme und auch die Umlegungseinheit kontrolliren und gegebenenfalls ändern .

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Funktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser

    Transaktionscode

    FOOBJECTBROWSER

  2. Positionieren Sie den Cursor im Feld Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mieteinheiten und wählen Sie .

    3. Die Sets, die diesem Arbeitsvorrat zugeordnet sind, werden nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf das Set, das Sie im Vorgang Stammdaten für die Nebenkostenabrechnung anlegen angelegt haben.

    4. Der Inhalt dieses Sets wird jetzt im Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Markieren Sie Ihre erste Mieteinheit und wählen Sie .
  5. Doppelklicken Sie auf den Mietvertrag, so dass die entsprechenden Daten auf der rechten Bildschirmseite angezeigt werden.
  6. Wählen Sie .
  7. Wählen Sie Abrechnungsteilnahme.

    8. Sie sehen, dass der Nebenkostenschlüssel 600 Ihrem Mietvertrag zugeordnet wurde.

  8. Wählen Sie Mietvertrag
  9. Wählen Sie die Karteikarte Umlegungseinheiten

    10. Derzeit ist nur die Wohn-/Nutzfläche als Basis für die Umlegung hinterlegt. Falls die Umlegung nach anderen Kriterien gemacht werden soll, können diese Umlegungseinheiten hier gepflegt werden.

  10. Wählen Sie , um diese Eingaben zu sichern.
  11. Wiederholen Sie die Schritte 4 bis 10 für Ihren zweiten Mietvertrag, um sich dessen Daten anzeigen zu lassen.
  12. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.