Umsatzverrechnung und Anpassung der Vorauszahlungen 

Umsatzverrechnung simulieren

Verwendung

Die Umsatzverrechnung stellt die Abrechnung aufgrung des gemeldeten Umsatzes dar. Aus dem gemeldeten Umsatz wird vom System anhand der auf dem Mietvertag hinterlegten Daten eine Mietforderung errechnet. Diese tatsächliche Mietforderung wird mit den Vorauszahlungen saldiert und es entsteht gegebenenfalls eine Gutschrift oder eine Nachforderung. Die Simulation der Umsatzverrechnung bietet die Möglichkeit, die entstehenden Zahlen vor der eigentlichen Buchung nochmals zu kontrollieren. Die Ausfühung der Verrechnung unterscheidet sich von der Simulation lediglich dadurch, dass die errechnete Differenz tatsächlich in der Finanzbuchhaltung gebucht wird.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
  2. Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietenbuchhaltung ® Umsatzmieten ® Umsatzverrechnung ® Simulieren

    Transaktionscode

    FOUEN

  3. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
  4. Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    Die Nummer Ihres Mietvertrages

    Meldung von

    01.01.2000

    Meldung bis

    30.06.2000

  5. Wählen Sie .
  6. Sie sehen das Ergebnis der Simulation. Wenn Sie die einzelnen Meldungen nochmals ansehen wollen klicken Sie auf das Pluszeichen in dem kleinen Kästchen links neben den Objektdaten.

  7. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen

Umsatzverrechnung ausführen

Verwendung

Die Umsatzverrechnung wird ausgeführt und es werden Buchungen in der Finanzbuchhaltung erzeugt. Zudem soll die Kondition VZ Umsatzmiete angepasst werden.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
  2. Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietenbuchhaltung ® Umsatzmieten ® Umsatzverrechnung ® Ausführen

    Transaktionscode

    FOUAN

  3. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
  4. Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    Die Nummer Ihres Mietvertrages zu der Mieteinhzeit mit der Nutzungsart Laden

    Meldung von

    01.01.2000

    Meldung bis

    30.06.2000

    Belegdatum

    Tagesdatum

    Buchungsdatum

    Tagesdatum

    Belegart

    DA

    Anpassung durchführen

    Ankreuzen

    Anpassung gültig ab

    01.07.2000

  5. Wählen Sie .
  6. Markieren Sie Ihren Mietvertrag in dem Kästchen links und wählen Sie Ausführen.
  7. Schließen Sie die Protokollanzeige mit .

Anpassung der Vorauszahlung aktivieren

Verwendung

Die Anpassung der Vorauszahlung wurde mit der Umsatzverrechnung durchgeführt. Diese Anpassung muss jedoch noch aktiviert werden, so dass eine weiterverrechnung an den Mieter stattfinden kann.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
  2. Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Mietenbuchhaltung ® Umsatzmieten ® Vorauszahlung ® Anpassung aktivieren

    Transaktionscode

    FOUC

  3. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
  4. Feld

    Daten

    Buchungskreis

    1000

    Mietvertrag

    Die Nummer Ihres Mietvertrages

    Anpassungsobjekt

    Mietvertrag

    Nachbuchung fällig am

    10.07.2000

  5. Wählen Sie .
  6. Markieren Sie das Kästechen links neben der Nummer Ihres Mietvertages und wählen Sie Aktivieren.
  7. Aktivieren Sie mit Ja.
  8. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.