Mietvertrag mit Anpassungsart Umsatzmiete 

Einen Mietvertrag mit Umsatzmiete anzeigen

Verwendung

In diesem Prozeß werden Sie sich einen Mietvertrag ansehen, der durch eine Umsatzverrechnung angepaßt wurde. Als Basis für diese Kondition wurde der Umsatz in der entsprechenden Währung herangezogen.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser.

    Transaktionscode

    FOOBJEKTBROWSER

  2. Positionieren Sie Ihren Cursor im Bereich Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mietverträge und wählen Sie .

    3. Die dem Arbeitsvorrat zugeordneten Sets werden nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf MV_1000.

    4. Der Inhalt dieses Sets wird im Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Doppelklicken Sie auf den Mietvertrag 0002.0005.001.

    5. Die Detaildaten des Vertrages werden im rechten Bildbereich (fortan Arbeitsbereich) angezeigt.

    In der Registerkarte Allgemeine Daten im Bereich Vertragsdaten sehen Sie, daß die Anpassungsart Umsatzmiete gepflegt ist.

  5. Wählen Sie die Registerkarte Konditionen.

    6. Sie sehen, daß diesem Mietvertrag die Kondition VZ Umsatzmiete zugeordnet wurde.

  6. Wählen Sie .
  7. Wählen Sie Zusätze ® Mietanpassungen ® Erfolgte Anpassungen.

    8. Sie sehen, daß dieser Mietvertrag bereits zweimal aufgrund einer Umsatzverrechnung angepaßt wurde.

  8. Wählen Sie .
  9. Um die Detailansicht der Kondition aufzurufen, doppelklicken Sie VZ Umsatzmiete.

    10. Sie sehen die Abrechnungsvariante, das Meldeintervall, die Umsatzstaffelung und weitere Informationen.

  10. Wählen Sie .

    11. Sie sehen unter anderem den bisher gemeldeten Umsatz.

  11. Wählen Sie , dann , bis Sie zu dem Mietvertrag gelangen.
  12. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.

Im Dialogfenster wählen Sie Nein.

Anlegen eines Mietvertrages mit Anpassungsart Umsatzmiete

Verwendung

Sie müssen zuerst eine neue Mieteinheit anlegen, indem Sie Ihre Mieteinheit Laden, die Sie im Kapitel Stammdaten angelegt haben, kopieren. Dieser neuen Mieteinheit wird dann ein Mietvertrag mit der Anpassungsart Umsatzmiete zugeordnet. Weiterhin werden Sie die Konditionen VZ Umsatzmiete hinterlegen. Als Basis für die Berechnung der Miete wird die veräußerte Menge definiert.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:

Menüpfad

Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser.

Transaktionscode

FOOBJEKTBROWSER

  1. Positionieren Sie Ihren Cursor im Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mieteinheiten und wählen Sie .
  2. Doppelklicken Sie auf das von Ihnen im Prozeß Stammdaten angelegte Set.

    3. Der Inhalt des Sets wird jetzt im Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  3. Positionieren Sie den Cursor auf Ihr Gebäude und wählen Sie .
  4. Im nun erscheinenden Menü wählen Sie Mieteinheit anlegen.
  5. Wählen Sie Vorlage …
  6. Geben Sie Ihre Mieteinheit mit der Nutzungsart Laden als Vorlage ein und wählen Sie Übernehmen.
  7. Ändern Sie den Text dieser Mieteinheit, wählen Sie Konitierungsfreigabe und speichern Sie mit .
  8. Positionieren Sie den Cursor auf Ihr Gebäude und wählen Sie .

    9. Ihre Mieteinheit sollte erscheinen.

  9. Positionieren Sie den Cursor auf diese Mieteinheit und wählen Sie ® Mietvertrag anlegen.
  10. In der Registerkarte Allgemeine Daten nehmen Sie folgende Eingaben vor:

Feld

Daten

Vertragsart

Gewerbevertrag

Anpassungsart

Umsatzmiete

Mietbeginn

01.01.2000

Laufzeit

120

Kündigungsart

Keine Kündigungsfrist

  1. Wählen Sie die Registerkarte Konditionen.
  2. Folgende Beträge für die Konditionen sollten vorgegeben sein:

Feld

Daten

Grundmiete Laden

6510

VZ Betriebskosten

800

  1. Wählen Sie und markieren Sie die Konditionsart VZ Umsatzmiete.
  2. Wählen Sie .
  3. Doppelklicken Sie auf die Kondition VZ Umsatzmiete und nehmen Sie folgende Eingabe vor:

Feld

Daten

Abrechnungsvariante

A003

Meldungsintervalle

1

  1. Wählen Sie.
  2. Im Auswahlfenster wählen Sie die Mengeneinheit PAL (Palette) durch Doppelklick aus.
  3. Nehmen Sie folgende Eingabe vor:

Umsatz von

Umsatz bis

Betrag/ Mengeneinh.

 

1000

1,50

1000

5000

1,55

5000

  

1,60

  1. Wählen Sie .
  2. Als Betrag der Kondition VZ Umsatzmiete geben Sie 1500 (Euro) ein
  3. Wählen Sie Partner.
  4. Wählen Sie .
  5. Wählen Sie die Rolle 0600 mit einem Doppelklick aus.
  6. Geben Sie einen Namen und die vollständige Adresse ein und wählen Sie .

Das Sytem prüft, ob ein Partner mit diesem Namen und dieser Adresse bereits hinterlegt wurde. Wenn nicht, erscheint die Meldung, daß kein Partner selektiert wurde.
  1. Wählen Sie Organisation.
  2. Vervollständigen Sie ggf. die Daten und wählen Sie .
  3. Geben Sie eine Debitorennummer zwischen 1 und 99999 ein und wählen Sie .
  4. Wählen Sie .

Aktivieren des Mietvertrages

Verwendung

Der von Ihnen angelegte Mietvertrag muss noch aktiviert werden.

Vorgehensweise

  1. Positionieren Sie den Cursor erneut auf Ihre Mieteinheit und wählen Sie .
  2. Positionieren Sie dann den Cursor auf Ihren gerade angelegten Mietvertrag und wählen Sie ® MV ändern: Stammdaten.
  3. Um den Mietvertrag zu aktivieren, wählen Sie .
  4. Im Feld Aktivierungsdatum geben Sie den 01.01.2000 ein.
  5. Wählen Sie .
  6. Wählen Sie , bis Sie zum Übersichtsbaum gelangen.