Show TOC
Grundmiete,
Zuschläge, Pauschalen
Im folgenden wird beschrieben, wie man vorgehen
sollte, um alle zu einer Konditionsart (zum Mietvertrag) benötigten
Bewegungsarten zu ermitteln, wenn diese Konditionsart den Charakter einer
Grundmiete, einer Pauschale oder eines Zuschlags besitzt.
Beispiel: Konditionsart 10
Grundmiete
Es werden folgende Bewegungsarten benötigt
(Nummern der genannten Bewegungsarten sind nur Beispiele):
1.
Ursprüngliche Bewegungsart, auf die die Konditionsart verweist
Diese Bewegungsart ist der Konditionsart zuzuordnen (Tabelle zur Definition
der Konditionsarten)
Beispiel: Bewegungsart 1000 Grundmiete
2. Bewegungsart
für Nachbuchungen
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "2 Nachbuchungen
Immobilien" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1001 Nachforderung
Grundmiete
3. Bewegungsart
für Nachbuchungen Gutschrift
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "32 Nachbuchung
Immobilien Guthaben" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1002 Nachbuch. Grundmiete
Guthaben
4. Bewegungsart
für den Leerstand, falls Leerstandsollstellungen für diese Kondition
durchgeführt werden sollen
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "38 Leerstand" als
Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1003 Grundmiete Leerstand
5. Bewegungsart
für die Eigennutzung, falls Mietverträge für Eigennutzung angelegt werden
sollen
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "39 Eigennutzung" als
Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1004 Grundmiete
Eigennutzung
6.
Bewegungsarten für die Abgrenzung, falls Abgrenzungen durchgeführt werden
sollen
Hier sind jeweils vier Bewegungsarten nötig, zwei für die Abgrenzung von
vorschüssigen Mieten, zwei für die Abgrenzung von nachschüssigen Mieten .
Diese zwei Bewegungsarten werden jeweils benötigt, um die Abgrenzung zu buchen
bzw. um sie wieder aufzulösen. Es sind folgende Einträge zu
pflegen.
a) für
nachschüssige Mieten:
Bewegungsart für die Abgrenzungsbuchung:
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "6 Abgrenzung
antizipativ" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1011 Abgr. nachschüssige Miete
Soll
Bewegungsart für die Auflösung der Abgrenzungsbuchung:
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "8 Auflösung Abgrenzung
antizipativ" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1013 Abgr. nachsch. Miete
Verbrauch
b) für
vorschüssige Mieten:
Bewegungsart für die Abgrenzungsbuchung:
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "5 Abgrenzung
transitorisch" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1012 Abgr. vorschüssige Miete Soll
Bewegungsart für die Auflösung der Abgrenzungsbuchung:
Diese Bewegungsart ist der ursprünglichen Bewegungsart in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "7 Auflösung Abgrenzung
transitorisch" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1014 Abgr. vorsch. Miete Verbrauch
7. Aus den
abgeleiteten Bewegungsarten sind wieder bestimmte Ableitungen zu
bilden:
a) zur
Leerstandsbewegungsart
- eine Bewegungsart für Nachbuchungen
Diese Bewegungsart ist der Bewegungsart für Leerstand in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "2 Nachbuchungen
Immobilien" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1023 Nachb. Grundmiete Leerstand wird
der Bewegungsart 1003 zugeordnet.
- eine Bewegungsart für Nachbuchung
Gutschrift
Diese Bewegungsart ist der Bewegungsart für Leerstand in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "32 Nachbuchung
Immobilien Guthaben" als Referenzbewegungsart zuzuordnen.
Beispiel: Bewegungsart 1033 NaGut. Grundmiete Leerstand wird
der Bewegungsart 1003 zugeordnet.
b) zur
Eigennutzungsbewegungsart
- eine Bewegungsart für Nachbuchungen
Diese Bewegungsart ist der Bewegungsart für Eigennutzung in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "2 Nachbuchungen
Immobilien" als Referenzbewegungsart zuzuordnen:
Beispiel: Bewegungsart 1024 Nachb. Grundmiete Eigennutzung
wird der Bewegungsart 1004 zugeordnet.
- eine Bewegungsart für Nachbuchung
Gutschrift
Diese Bewegungsart ist der Bewegungsart für Eigennutzung in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten unter dem Beziehungsschlüssel "32 Nachbuchung
Immobilien Guthaben" als Referenzbewegungsart zuzuordnen:
Beispiel: Bewegungsart 1034 NaGut. Grundmiete Eigennutzung
wird der Bewegungsart 1004 zugeordnet.
- falls Abgrenzungen durchgeführt werden, vier
Bewegungsarten für Abgrenzungen. Diese Bewegungsarten sind - wie oben für die
Bewegungsart 1000 beispielhaft beschrieben in der Tabelle der
Referenzbewegungsarten zu pflegen für die Bewegungsart Eigennutzung (im
Beispiel 1004).