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Nutzungskategorien

Sie legen hier fest,

a) die Nutzungskategorien f�r Teilwirtschaftlichkeitsberechnungen (TeilWB) und
b) beeinflussen �ber die Zuordnung von Nutzungskategorien zu Nutzungsarten die Zuordnung von Mieteinheiten zu einer TeilWB.

Beispiel

zu Punkt a):

Sie m�chten aufgrund von gesetzlichen Vorlagen zu einerHauptWB dieKostenmiete f�r bestimmte Mieteinheiten nach unterschiedlichen Daten ermitteln, da ein Teil der Mieteinheiten �ffentlich gef�rdert ist, der andere nicht.

Sie legen also zur HauptWB zweiTeilWBs mit unterschiedlichen Nutzungskategorien an (z.B. �ffentlich gef�rderte Objekte und frei finanzierte Gewerbeobjekte) und ordnen die entsprechenden Mieteinheiten zu.

zu Punkt b):

Sie m�chten automatisch vermeiden, da� Mieteinheiten mit den Nutzungsarten B�ro, Ladengesch�ft und Arztpraxis als "frei finanzierte Gewerbeobjekte" einer TeilWB zugeordnet werden k�nnen, die z.B. f�r "�ffentlich gef�rderte Objekte" vorgesehen ist.

Legen Sie also im Customizing die Nutzungskategorie frei finanzierte Gewerbeobjekte an und ordnen dieser die oben genannten Nutzungsarten zu.

Einer TeilWB mit dieser Nutzungskategorie k�nnen dann Mieteinheiten einer anderen Nutzungsart nicht mehr zugeordnet werden.

Weitere Hinweise

Sie k�nnen in einer weiteren Einstellung auch ein Mietausfallwagnis pro Nutzungskategorie festlegen.