Die Mieteinheit ist die räumliche Einheit, welche die Grundlage zur Vermietung von Immobilienobjekten darstellt.

Jede Mieteinheit ist einem Gebäude oder einem Grundstück eindeutig zugeordnet.

Das System legt eine Mieteinheit auch automatisch als internes Controlling-Objekt an, d.h. die Mieteinheit ist auch ein Kontierungsobjekt.

Stehen Grundstücke und Gebäude oder auch deren Teile (z.B. Wohnungen, Stellplatzflächen) zur Vermietung an, so ordnen Sie diesen Mieteinheiten zu.

Auf Basis der so gruppierten und verwalteten Mieteinheiten, führen Sie die Erst- oder Folgevermietung über die Mietvertragsverwaltung durch.

Sie ordnen die zu vermietende Wohnung eines Gebäude oder das zu vermietende Grundstück der Mieteinheit zu.

Sie legen die Mietkonditionen fest; diese werden bei Anlage eines Mietvertrages vorgeschlagen, können dort aber geändert werden; Mietvertrag und zugehörige Mieteinheit können also unterschiedliche Konditionen haben.

Kalkulatorische Leerstandskosten, die sich anhand der Konditionen auf der Mieteinheit berechnen, können Sie auf einer zugeordneten Kostenstelle sammeln.

Sie können hier für die Geschäftsprozesse Mietanpassung, Nebenkostenabrechnung und Kontenfindung wesentliche Einstellungen vornehmen.

Eigentümer ordnen Sie der Mieteinheit mit Ihren jeweiligen Eigentumsanteilen zu.

Über eine Partnerverwaltung können Sie die für die Mieteinheit relevante Personen zuordnen, z.B. zuständige Sachbearbeiter, Techniker, Verwalter.

Über die Immobilienobjekte können Sie sowohl Prozesse der Vermietung (Objekte im Eigenbestand) und der Anmietung (Objekte im Fremdbestand) abbilden; welche Objekte für welche Prozesse verfügbar sind, wird über eine zeitabhängige Kennzeichnung geregelt.

Über die Zuordnung zuvor definierter Räume, erhalten Sie eine Raumliste mit einer Übersicht der Nutzungseigenschaften von Räumen der Mieteinheit.

Über die Zuordnung von Technischen Plätzen (Komponente Instandhaltung PM), Elementen eines Projektstrukturplanes (Komponente Projekmanagement PS) und Innenaufträgen (Komponente Controlling) können Sie optional weitere, für das Immobilienmanagement wesentliche Wert- und Mengenflüsse steuern.