Gliederungselement für einen Immobilienbestand

Sachlich zusammenhängende Immobilienbestände können so nach wirtschaftlichen und/oder standortbezogenen Kriterien individuell eingeteilt werden.

Das System legt eine Wirtschaftseinheit auch automatisch als internes Controlling-Objekt an, d.h. die Wirtschaftseinheit ist auch ein Kontierungsobjekt.

Jedoch sind Sie als Anwender frei in der Gliederung Ihrer Wirtschaftseinheiten, das System bietet keine technischen Restriktionen.

Hier treffen Sie eine Zuordnung zu Verwaltungsstrukturen ;Lagebeschreibungen, aber auch zu Profit Center und Geschäftsbereich , wie auch die Zuordnung des geltenden Mietrechts und der gültigen Maßeinheiten.

Falls eine Mietanpassung auf Basis eines Mietspiegels für die Immobilienobjekte der Wirtschaftseinheit vorzunehemen ist, so ist der Mietspiegel zuzuordnen.

Die Angaben zur Berechnung der abzugsfähigen Vorsteuer (Optionssätze) im Rahmen des Vermietungsprozesses sind auf die deutsche Gesetzgebung ausgerichtet.

Eigentümer ordnen Sie der Wirtschaftseinheit mit Ihren jeweiligen Eigentumsanteilen zu. Alternativ können Sie diese Einstellungen auch in detaillierter Form pro zugeordnetem Gebäude oder Grundstück vornehmen.

Über eine Partnerverwaltung können Sie die für die Wirtschaftseinheit relevante Personen zuordnen, z.B. zuständige Sachbearbeiter, Techniker, Verwalter.

Über die Immobilienobjekte können Sie sowohl Prozesse der Vermietung (Objekte im Eigenbestand) und der Anmietung (Objekte im Fremdbestand) abbilden; welche Objekte für welche Prozesse verfügbar sind, wird über eine zeitabhängige Kennzeichnung geregelt.

Über die Zuordnung von Technischen Plätzen (Komponente Instandhaltung PM), Elementen eines Projektstrukturplanes (Komponente Projekmanagement PS) und Innenaufträgen (Komponente Controlling) können Sie optional weitere, für das Immobilienmanagement wesentliche Wert- und Mengenflüsse steuern.