Anlegen zusätzlicher Mietverträge für die Nebenkostenabrechnung 

Verwendung

Hier werden Sie den im vorigen Skript angelegten Mieteinheiten jeweils einen Mietvertrag zuordnen. Sie geben hierfür Ihren Mietverträgen nur die notwendigsten Daten mit.

Vorgehensweise

  1. Rufen Sie die Transaktion folgendermaßen auf:
    2.

    Menüpfad

    Rechnungswesen ® Immobilienmanagement ® Stammdaten ® Objekt Browser

    Transaktionscode

    FOOBJECTBROWSER

  2. Positionieren Sie den Cursor im Feld Arbeitsvorrat auf Arbeitsvorrat Mieteinheiten und wählen Sie .

    3. Die Sets, die diesem Arbeitsvorrat zugeordnet sind, werden nun sichtbar.

  3. Doppelklicken Sie auf das Set, das Sie im Vorgang Stammdaten für die Nebenkostenabrechnung anlegen angelegt haben.

    4. Der Inhalt dieses Sets wird jetzt in dem Bildbereich Immobilienhierarchie angezeigt.

  4. Positionieren Sie den Cursor auf die Mieteinheit mit der Nutzungsart Büro und wählen Sie .
  5. Wählen Sie in dem nun erscheinenden Menü Mietvertrag anlegen.
  6. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    7.

    Feld

    Daten

    Vertragsart

    Gewerbevertrag

    Anpassungsart

    Freie Anpassung

    Mietbeginn

    01.01.2000

    Laufzeit

    120

    Kündigungsart

    Keine Kündigungsfrist

  7. Wählen Sie die Registerkarte Konditionen

    8. Sie sehen, dass die Konditionen mit den ensprechenden Beträgen aus der Mieteinheit übernommen wurden.

  8. Wählen Sie die Registerkarte Umlegungseinheiten

    9. Sie sehen, dass die Umlegung nach der Wohn-/Nutzfläche für diese Nutzungsart als Standard eingestellt ist.

  9. Wählen Sie Partner
  10. Wählen Sie .
  11. Doppelklicken Sie auf die Rolle 0600 Debitorischer Hauptmieter.
  12. Im Namensfeld geben Sie einen Namen für Ihren Mieter ein und wählen .

    13. Das System prüft in der Geschäftspartnerdatenbank, ob ein Partner mit diesem bestimmten Namen schon im System vorhanden ist, und meldet, daß kein Partner selektiert wurde.

  13. Wählen Sie Organisation.
  14. Vervollständigen Sie die Adresse Ihres Partners and und wählen Sie .

    15. Das System fordert Sie jetzt auf, eine Kundennummer für Ihren Partner anzulegen.

  15. Geben Sie eine beliebige, freie Nummer zwischen 1 und 99999 ein und wählen Sie .
  16. Wählen Sie .
  17. Um den Mietvertrag zu aktivieren, markieren Sie die Mieteinheit und wählen Sie .
  18. Positionieren Sie den Cursor auf Ihren Mitevertrag und wählen Sie .
  19. Wählen Sie Mietvertrag ändern: Stammdaten
  20. Wählen Sie .
  21. Im Dialog Aktivierungsdatum geben Sie 01.01.2000 ein und wählen Sie.
  22. Positionieren Sie den Cursor auf die Mieteinheit mit der Nutzungsart Wohnung freif. und wählen Sie .
  23. Wählen Sie in dem nun erscheinenden Menü Mietvertrag anlegen.
  24. Nehmen Sie folgende Eingaben vor:
    25.

    Feld

    Daten

    Vertragsart

    Wohnungsmietv.

    Anpassungsart

    Wohnungsmiete

    Mietbeginn

    01.01.2000

    Laufzeit

    120

    Kündigungsart

    Keine Kündigungsfrist

  25. Wählen Sie Partner
  26. Wählen Sie .
  27. Doppelklicken Sie auf die Rolle 0600 Debitorischer Hauptmieter.
  28. Im Namensfeld geben Sie einen Namen für Ihren Mieter ein und wählen .

    29. Das System prüft in der Geschäftspartnerdatenbank, ob ein Partner mit diesem bestimmten Namen schon im System vorhanden ist, und meldet, daß kein Partner selektiert wurde.

  29. Wählen Sie Person.
  30. Vervollständigen Sie die Adresse Ihres Partners and und wählen Sie .

    31. Das System fordert Sie jetzt auf, eine Kundennummer für Ihren Partner anzulegen.

  31. Geben Sie eine beliebige, freie Nummer zwischen 1 und 99999 ein und wählen Sie .
  32. Wählen Sie .
  33. Um den Mietvertrag zu aktivieren, markieren Sie die Mieteinheit und wählen Sie .
  34. Positionieren Sie den Cursor auf Ihren Mitevertrag und wählen Sie .
  35. Wählen Sie Mietvertrag ändern: Stammdaten
  36. Wählen Sie .
  37. Im Dialog Aktivierungsdatum geben Sie 01.01.2000 ein und wählen Sie.
  38. Wählen Sie , bis Sie auf den Übersichtsbaum gelangen.