Show TOC

Vertragsarten und deren Eigenschaften bestimmen

In diesem Abschnitt legen Sie fest,

a) dieVertragsarten zur Verwaltung Ihrer Immobilien. Die Vertragsarten k�nnen Sie frei bestimmen.
Es ist zu beachten, da� der Typ einer Vertragsart mit der externen Nutzungsart einer Mieteinheit korrespondieren mu�. Z.B. ist es bei entsprechender Einstellung nur m�glich, einen Wohnungsmietvertrag (=Vertragsart) f�r eine Mieteinheit anzulegen, deren Nutzungstyp nicht gewerblich ist.
b) dieAnpassungsart des Mietvertrages pro Nutzungstyp.
c) die zul�ssigen Anpassungsarten pro Vertragsart sowie
Sie definieren somit zu welchem Mietvertrag welche Mietanpassungsverfahren zugelassen sind.

Beispiel

1. Mietvertragsart:
Der Vertragsart "Gewerbevertrag" wird der Nutzungstyp "Gewerblich" zugeordnet.
2. Anpassungsart Mietvertrag pro Nutzungstyp
Dem "Gewerbevertrag" wird �ber den Nutzungstyp "Gewerblich" die passenden Anpassungsarten (z.B. Indexmiete, Staffelmiete, Umsatzmiete, Indexmiete etc.) zugeordnet, d.h. nur diese Mietanpassungsverfahren sind zul�ssig.
3. Anpassungsart pro Vertragsart
Eine Mietanpassung f�r Staffelmietvertr�ge soll nur j�hrlich m�glich sein; eine Staffelmiete mu� demnach mindestens 12 Monate g�ltig sein, bevor eine neue Staffelvereinbarung aktiv werden kann. F�r diesen Fall ist die Anpassungsart Staffelmiete in das Feld Abstand der Wert '12' Monate einzutragen.

Aktivit�ten

1. Pr�fen Sie, ob die Standardeinstellung zu den Vertragsarten Ihren Anforderungen gen�gt;
Um eine Vertragsart f�r einen Mietvertrag festzulegen, setzen Sie bitte das Kennzeichen Allgemeiner Vertrag nicht, sonst gilt diese Vertragsart nur f�r einen Allgemeinen Vertrag.
2. Pr�fen Sie, ob die Standardeinstellungen zu den Anpassungsarten pro Nutzungstyp Ihren Anforderungen gen�gen:
Neue Zuordnungen legen Sie �ber die Funktion "Neue Eintr�ge" an.
3. Anpassungsarten zu den Vertragsarten
a) �berpr�fen Sie, ob die Auslieferung Ihren Anforderungen entspricht.
b) L�schen Sie nicht ben�tigte Eintr�ge.
c) F�gen Sie neue Eintr�ge ein, indem Sie die Funktion Neue Eintr�ge w�hlen.
a) Sichern Sie Ihre Eingaben.