Начало области содержимого

Документация по компонентам Информационная система (RE-FX)  Локализовать документ в его структуре Библиотеки SAP

Назначение

Отчеты информационной системы можно использовать для сбора, уплотнения и оценки основных и переменных данных, связанных с управлением недвижимым имуществом. Для анализа можно использовать существующие аналитические отчеты или определять собственные формуляры и отчеты.

В компоненте Гибкое управление недвижимым имуществом представлены отчеты для следующих объектов:

         Основные данные

         Договор по недвижимости

         Постоянное занятие помещения

         Измерения

         Условия

         Корректировка арендной платы

         Деловой партнер

         Расчет затрат на обслуживание

         Расчет арендной платы в зависимости от оборота

         Контроллинг

         Управление землепользованием (LUM)

         Расчет экономической эффективности

         Расчет Резервного фонда

Рекомендации по внедрению

Установите следующие параметры пользовательской настройки для компонента Гибкое управление недвижимым имуществом в IMG-операциях по пути Информационная система:

         Создайте один или более профилей отчета.

         Установите параметры настройки для выбора статуса и введите значения по умолчанию по типу объекта.

Интеграция

В случае группирования основных данных для формирования пакетов объектов недвижимости эти пакеты можно использовать для отчетов. Для получения дополнительной информации см. Пакеты объектов недвижимости.

Функции

         Основные данные

Эти отчеты предоставляют обзор выбранных основных данных и отображают определенные признаки основных данных. Можно просмотреть объекты аренды и присвоенные им объекты, такие как договоры, технические места, основные средства и СПП-элементы.

         Договоры по недвижимости

Эти отчеты предоставляют обзор договоров по недвижимости и деловых партнеров. Кроме того, договоры можно выбрать по оговоркам в договоре, дате расторжения и дате продления.

         Постоянное занятие помещения

Данный отчет предоставляет обзор мощности и использования объектов резервирования. Можно просмотреть сведения о занятии, данных занятия и вакансий либо на данный период времени, либо на отчетную дату.

         Измерения

Эти отчеты предоставляют измерения для выбранных основных данных или договоров.

         Условия

Эти отчеты представляют условия объектов аренды и договоров.

         Корректировка арендной платы

Эти отчеты предоставляют историю изменений условий для выбранных объектов аренды и договоров. Отчеты отображают условия, статус корректировки, старые и новые рассчитанные цены, а также метод корректировки. Также можно просмотреть даты утверждения или отклонения корректировки для договоров аренды.

         Деловой партнер

Эти отчеты позволяют выбрать объекты по деловым партнерам, например, с помощью роли делового партнера, адресных данных или банковских реквизитов делового партнера. Кроме того, можно выбрать деловых партнеров для объектов использования.

         Расчет затрат на обслуживание

При использовании этих отчетов можно настроить выбор по релевантным для расчета периодам или просмотреть документы отдельных этапов расчета для выполненных расчетов. Также возможен выбор по счетчикам и ввод документов измерений. Кроме того, можно просмотреть проводки, выполненные для единицы расчета.

         Расчет арендной платы в зависимости от оборота

Эти отчеты можно использовать для оценки результатов расчетов арендной платы в зависимости от оборота.
Можно анализировать результаты отдельных прогонов расчета или результаты расчета выбранных контрактов на данный период времени.

         Контроллинг

С помощью этих отчетов можно вывести на экран отдельные позиции, проведенные в основные данные, а также договоры для каждого типа объекта и вида затрат. Из списка вывода можно перейти к просмотру документа и основных данных.

         Управление землепользованием (LUM)

Эти отчеты предоставляют информацию относительно объектов основных данных управления землепользованием, разработанных специально для Германии.

         Расчет экономической эффективности

С помощью этих отчетов можно проанализировать данные мероприятий по корректировке для расчета экономической эффективности.

         Обзор позиций

Этот отчет можно использовать для анализа открытых и созданных позиций по нескольким контрактам клиента. Можно группировать позиции, например, для бизнес-единиц, с помощью промежуточных сумм.

         Расчет Резервного фонда

Этот отчет предоставляет обзор или подробный ракурс для каждого договора собственников квартир или владельца, представляя показатели резервных фондов и наличных объединения собственников квартир (COA).

Следующие поля находятся в большинстве отчетов, в дополнение к выбору объектов:

Выбор партнера: актив.

Можно также выбрать объекты по деловым партнерам или ролям. При установленном флажке С учетом иерархии объектов во внимание принимаются объекты, не имеющие непосредственной контировки партнера, но с контировкой партнера через вышестоящий объект иерархии.

Выбор объектов: актив.

Можно также выбрать договоры по деловым партнерам или ролям. При установленном флажке Выбор объектов: иерархич. выбор разворачивается по идентификатору объекта для включения подчиненных объектов. Например, при выборе хозяйственной единицы также учитываются ее нижестоящие здания, земельные участки и объекты аренды.

Период/отчетная дата:

Также можно ограничить срок действия выбранных объектов путем ввода отчетной даты или периода времени. Эти даты определяют начальные даты управления временными интервалами.

Из списка вывода можно перейти к просмотру основных данных отдельных объектов.

 

 

 

 

Конец области содержимого