Definition

Objekt, welches die Basis zur Vermietung von Räumlichkeiten (z.B. Wohnung, Lager, Geschäft) bildet.

Ein Gebäude ist Bestandteil einer Wirtschaftseinheit.

Das System legt ein Gebäude automatisch als internes Controlling-Objekt an, d.h. das Gebäude ist auch ein Kontierungsobjekt.

Verwendung

Gebäude oder deren Teile sind die Grundlage zur Vermietung von räumlichen Einheiten, z.B. Wohnungen, Lager, Geschäfte.

Struktur

Allgemeine Daten / Termine / Zusatzdaten / Ausstattungsmerkmale / Buchungsparameter

Sie ordnen das Gebäude von seiner Art und seinem baulichen Zustand ein, beschreiben dessen Ausstattung, bauliche Zusammensetzung sowie Flächennutzung und halten als Information wichtige Termine fest (Baujahr/ Modernisierungsdatum / Baufertigstellung etc.)

Sie können aber auch Zuordnungen zu einem Profit Center bzw. Geschäftsbereich herstellen.

Die Angaben zur Berechnung der abzugsfähigen Vorsteuer (Optionssätze) im Rahmen des Vermietungsprozesses sind auf die deutsche Gesetzgebung ausgerichtet.

Eigentumsverhältnisse

Eigentümer ordnen Sie dem Gebäude mit Ihren jeweiligen Eigentumsanteilen zu.

Partner

Über eine Partnerverwaltung können Sie den Eigentümer und die für das Gebäude relevanten Personen zuordnen, z.B. zuständige Sachbearbeiter, Techniker, Verwalter.

Verfügbarkeit

Über die Immobilienobjekte können Sie sowohl Prozesse der Vermietung (Objekte im Eigenbestand) und der Anmietung (Objekte im Fremdbestand) abbilden; welche Objekte für welche Prozesse verfügbar sind, wird über eine zeitabhängige Kennzeichnung geregelt.

Instandhaltung

Sie können über die Komponente Instandhaltung (PM) optional Technische Plätze zuordnen oder über die entsprechenden Customizing-Einstellungen automatisch Technische Plätze zuordnen lassen.

Architektur

Es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit einem zuvor angelegten Architektonischen Objekt zu verknüpfen.