Beispiel Abrechnung nicht umlagefähiger Nebenkostenschlüssel

Ausgangssituation

Es liegt eine Abrechnungseinheit mit 1000 Euro Kosten zu einem nicht umlagefähigen Nebenkostenschlüssel vor, an der zwei Verträge wie folgt teilnehmen:

Mietobjekt 1 mit 100 m2 Fläche
Vertrag 1.1	01.01.2002 - 30.04.2002
Leerstand	01.05.2002 - 30.06.2002

Mietobjekt 2 mit 100 m2 Fläche
Vertrag 2.1	01.01.2002 - 30.06.2002

Ergebnis Nebenkostenabrechnung

Im Abrechnungsergebnis werden die betroffenen Verträge mit KTn (Keine Teilnahme) markiert.

Die Kostenverteilung sieht damit wie folgt aus:

	Zeitraum	Kennzeichnung	Ergebnis (Euro)
Vertrag 1.1	01.01.02-30.04.02	KTn	331,49
Leerstand ME 1	01.05.02-30.06.02	Lst	168,51
Vertrag 2.1.	01.01.02-30.06.02	KTn	500,00

Folgende Buchungen wurden hierzu erzeugt:

Buchungsschl.	Betrag (Euro)	Konto (Text)	Kontierung
40	331,49	470510 (Abrechn. MV ohne Weiterverr.)	Vertrag 1.1.
40	168,51	470520 (Abrechn. Mieteinheiten)	Mietobjekt 1
40	500,00	470510 (Abrechn. MV ohne Weiterverr.)	Vertrag 2.1.
50	1000,00	470499 (Entlastung umlagef. BK)	Abrechnungseinheit

Guthaben/Forderungen zum nicht umlagefähigen Nebenkostenschlüssel werden bei den betroffenen Verträgen nicht gebildet, eine Umbuchung der Vorauszahlungen erfolgt somit auch nicht.