Nebenkostenabrechnung

Einsatzmöglichkeiten

Diese Komponente enthält Funktionen, um alle Nebenkosten zu Immobilienverträgen bzw. zu Mietobjekten abzurechnen:

  • interne Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten

  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten durch externe Abrechnungsfirmen (über Datenträgeraustausch)

Verwendung

Sie nutzen diese Komponente, um innerhalb eines Abrechnungszeitraums umlagefähige Kosten auf die Mieter umzulegen, unter Berücksichtigung individueller Steuerungsmechanismen:

  • Typisierung der anfallenden Nebenkosten (Nebenkostenschlüssel)

  • zeitabhängig Umlage der Kosten nach Bemessungen (Festwerten, Verbrauchswerten, prozentualen Anteilen, gleichen Anteilen) oder nach vorhandenen Konditionen

  • zeitabhängige Abrechnungsteilnahme von Nutzungsobjekten (Wirtschaftseinheiten, Gebäude, Grundstücke, Mietobjekte) mit Ausschlussmöglichkeit einzelner Mietobjekte bei Zuordnung übergeordneter Nutzungsobjekte

  • Verrechnung nicht auf den Mieter umlegbarer Kosten (Angabe eines prozentualen Vermieteranteils / Angabe von Maximalkosten / Abrechnung nicht umlagefähiger Nebenkosten)

  • Umlage von Leerstandskosten auf Leerstandkostenstellen

  • Integration externer Abrechnungsergebnisse