Grundstück

Definition

Ein Grundstück umfasst im Sinne des Flexiblen Immobilienmanagements nur den Grund und Boden und nicht auch die darauf errichteten Gebäude.

Grundstücke sind Bestandteile einer Wirtschaftseinheit.

Das System legt ein Grundstück automatisch als internes Controlling-Objekt an, d.h. das Grundstück ist auch ein Kontierungsobjekt.

Verwendung

Das Objekt bildet die Grundlage zur Vermietung von Grundstücken bzw. Grundstücksteilen wie Stell- oder Lagerflächen.

Struktur

Allgemeine Daten / Baurecht u. Nutzung / Wirtschaftlicher Bestand / Werte / Buchungsdaten

Neben den Angaben zu Grundstücksqualität, Bodenwerten, Gemeinde und topografischer Lage hinterlegen Sie hier bau- und nutzungsrechtliche Daten als Information.

Sie können aber auch Zuordnungen zu einem Profit Center bzw. Geschäftsbereich herstellen.

Die Angaben zur Berechnung der abzugsfähigen Vorsteuer (Optionssätze) im Rahmen des Vermietungsprozesses sind auf die deutsche Gesetzgebung ausgerichtet.

Partner

Eigentümer ordnen Sie dem Grundstück mit Ihren jeweiligen Eigentumsanteilen zu.

Verfügbarkeit

Über die Immobilienobjekte können Sie sowohl Prozesse der Vermietung (Objekte im Eigenbestand) und der Anmietung (Objekte im Fremdbestand) abbilden; welche Objekte für welche Prozesse verfügbar sind, wird über eine zeitabhängige Kennzeichnung geregelt.

Instandhaltung

Sie können über die Komponente Instandhaltung (PM) optional Technische Plätze zuordnen oder über die entsprechenden Customizing-Einstellungen automatisch Technische Plätze zuordnen lassen.

Architektur

Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück mit einem zuvor angelegten Architektonischen Objekt zu verknüpfen.